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1、装配式建筑概述及监理管控重点1、装配式建筑概述：近年来，装配式建筑字眼频频提起，根据有关统计，现每年装配式建筑占比新建筑比例已达到20%以上。那什么是装配式建筑呢？经查阅相关资料为：预制部件通过可靠连接方式建造的建筑，主要有两个特征：一是构成建筑主要构件、特别是结构构件是预制的；二是预制构件的连接方式是可靠的。2.装配式建筑特点：装配式建筑特点，权从优点、缺点两方面主要介绍如下：1）装配式建筑优点：有利于提高实体硅质量：装配式建筑基本为预制碎，设计精细、工作协同，预制精度高；在工厂绑筋、碎浇筑、振捣和养护，多采用自动化、智能化、批量化生产，能减少对人、对责任心等不确定因素依赖，可避免人为错误、
2、保证质量；同时作业环境良好，能保证质量自检、专检，避免和预防碎质量及问题。 有利于提高效率：装配式建筑湿作业少、多在工厂进行，容易调配平衡人、材、机等资源，整体看工作效率明显提高、总工期会大大缩短。 有利于节约材料：可减少/降低内墙抹灰及现场模具和脚手架消耗，且内装修和集成化、会大幅度节约材料。 有利于节能减排：节约材料、减少建筑垃圾、又能充分利用边角料、利于节能减排。 有利于改善作业环境、降低劳动强度：在工厂预制，将高处或高空作业转移到平地进行，避免风吹雨淋，且多使用设备和工具作业环境改善、劳动强度降低，有利于家庭和谐和社会稳定。 有利于安全：需要作业人员少、相对稳定、安全培训有效性增强；工
3、厂作业环境和安全管理好于工地，自动化和智能化有助于提高生产过程安全性，减少了危险点，降低了安全事故发生。2）装配式建筑缺点”: 连接点金贵：装配式构件所有钢筋都在同一个截面，对受力不利；而且连接构造制作和施工比较复杂、精度要求高、对误差和遗漏宽容度低，连接点出现结构安全隐患概率大；连接误差大了几毫米就无法安装，预埋件遗漏也很难补救，容易留下质量和安全隐患。 对后浇筑已依赖：构件预制出筋多、现场作业环节复杂、对后浇筑已依赖多。 适用建筑高度降低：同现浇碎相比整体性差，不适宜高层建筑和抗震烈度高的地区。成本控制难度：整体看装配式已建筑成本比现浇低、至少不高；但目前主体结构阶段总成本往往偏高，其原因
4、与建筑风格、结构体系、规范审慎、技术及管理不成熟、生产线投资大等因素有关。 叠合板不适宜无吊顶建筑：大多数住宅不吊顶，采用叠合板存在板缝问题，目前还没有从根本上解决。 其它：建筑防火措施较难实现、耐久性也不太好，适宜性也有一定的受限。3、装配式建筑施工作业流程:装配式建筑与现浇碎建筑比较，施工环节偏多、工艺有一定区别，一般讲常规装配式建筑施工作业流程如下：结构设计-深化设计-构件预制一构件运输-构件吊装-构件安装（湿连接或干连接）-外挂墙板安装-装饰装修-水电安装-收尾、验收和竣工。4、装配式建筑作业监理管控关键环节：结合装配式建筑作业流程，监理对如下关键质量环节高度重视、严格管控：1）预留插
5、筋定位环节：定位不准，将直接影响到上层预制墙板或柱的套筒无法顺利安装，为此预埋插筋时，宜采用事先制作好定位钢板定位插筋，可以有效解决和预控偏差问题。2）吊装环节：这是装配式建筑工程施工核心工序，其吊装质量和进度将直接影响主体结构质量及整体施工进度。3）构件的连接：根据节点连接工艺，一般分为干连接（用螺栓、焊接方式连接）、湿连接（钢筋套筒灌浆、浆锚搭接、后浇筑已连接、叠合层连接、粗糙面与键槽等）两种方式；干连接主要适宜全装配式碎建筑，目前装配式建筑多采用湿连接，也是主要连接方式。其中套筒灌浆是湿连接施工重点，为其核心关键内容，灌浆质量好坏直接影响到竖向构件连接，决定整体结构质量安全，必须严格管控
6、；施工时灌浆料要符合设计要求，灌浆人员要经过严格培训上岗，过程中要有专职质检员及监理旁站、并留影像资料，其操作流程为：对构件安装面和连接钢筋检查和调整一预制构件吊装就位调整固定-水平缝连通的分仓和周圈密封灌浆料拌合水量具及搅拌、灌浆机具准备一灌浆料加水搅拌和流动度检验-预制构件接头注浆孔的压力灌浆-注浆出浆孔封堵和构件保护。4）后浇验环节：后浇碎是预制构件横向连接的关键，要保证验强度等级符合设计标准，浇筑振捣要密实，浇筑后要按规范要求进行养护。5）外挂墙板螺栓固定环节：外挂墙板螺栓固定质量好坏直接影响到外围护结构安全，要严格按设计要求及规范要求施工，但避免过分连接、紧固焊死，要对柔性变形、留有余地。6）外墙打胶环节：此环节非常重要、必要，关系到预制已装配式建筑结构防水，一旦出现问题，将产生严重漏水隐患，除一定构造防水外，还要密封防水，即使用符合设计标准原材料、操作人员要经过严格培训方可操作施工，保证打胶质量。
