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1、防水工程的质量预控措施随着建筑业的逐步发展、新型建筑材料的推广应用以及建筑技术水平和管理水平的不断提高，人们对建筑特别是房屋建筑的认识和了解越来越多、越来越深，对建筑工程质量的要求也越来越高。，房屋建筑工程其内部出现的各种渗漏现象，已逐步成为当前房屋建筑工程的常见质量问题之一，为房屋使用者的生活带来了不便和烦恼。影响着人们的日常生活。建筑工程中渗漏现象较为突出，它已严重危害到工程质量。究其原因，涉及因素多种多样，如施工方案考虑不周；材料把关不严；孔洞、套管的处理不当：施工管理不到位等，因此，治理渗漏这一质量通病难度较大，必须贯彻综合治理的原则，对涉及到的各种因素须通盘考虑,以达到消除渗漏这一质
2、量通病问题。同时出现渗漏问题监理的责任难免。监理是工程质量的卫士，理应重任在肩,要实现无渗漏目标，必须精心监理，加强过程控制，因为在种种综合因素中设计是前提占20%,材料是基础占20%,施工是关键占40%,管理是保证占10%,所以我们一定要加强思想认识,加强自身责任心，解决人为不良因素的影响，这其中包括施工人员也包括我们监理人员的职业道德问题，在我们今后的工作中我们自己要对自己有一个更高的要求。要求我们在现场工程项目部中要专门编制创无渗漏建筑监理工作计划，并着重做好以下工作：1.组织、协调建设、设计、施工有计划、有步骤地开展创无渗漏施工质量工作，同时形成会议制度（书面的要求）。在建设无渗漏住宅
3、工程中与建设、设计、施工承包方密切配合，严格把关，为住户建造放心房、满意房。2、根据设计和施工规范要求，针对施工中常见的容易产生渗漏的通病，专门编制防渗漏的预控措施，并要求施工单位同时制订创建无渗漏的技术措施，报监理审核批准后执行。3、监理项目部根据防渗漏预控措施要求，编制屋面、墙面、卫生间、厨房工程施工的监理控制点明细表，监理按控制点跟踪检查，建立质量记录，每一部位、每一施工工序质量，经检查达到质量规定要求，方能允许施工单位进入下道工序施工。3、收集、整理、储存、分析有关渗漏质量通病的信息，为协同落实无渗漏措施提供科学依据。在监理过程中我们目前的做法是：首先，落实事前控制。在重要分部、分项施
4、工之前，提出监理实施细则；第二，把好材料的检查和审批关,对未经报审见证取样复试和复试结果不合格的材料严禁使用；第三,强化监控力度，特别是关键部位和关键工序的旁站监督；第四，严格工序质量控制，对未经监理人员验收或验收不合格的工序不予签认，并严禁进入下道工序施工。屋面渗漏的主要预控措施：屋面结构施工可建议建设、设计单位采用防渗碎，并辅以其他材料和技术措施。使用的防水材料应有产品准用证、出厂合格证及使用说明书,检查产品防伪标志,产品应有耐久性保证不少于规范使用期的说明,防水材料运抵现场应按规定取样送市测试中心复试，合格后方能使用。同时注意胶结料同等重要，都要检查。屋面防水设计图纸必须经过会审，施工单
5、位编制防水工程施工方案,报监理审核批准。屋面防水工程必须由具有防水施工资质等级证书的专业施工队伍进行施工，操作工人应持培训合格证上岗操作。屋面防水都是多层作法，每一层均有数道工艺，应逐层隐蔽。因此必须把好每层次质量，逐层监理验收，上一层验收不合格，下层不准施工，这样才能确保整个防水工程的质量。穿过屋面板的管道孔四周，应用C20细石硅浇灌密实，筑成高于屋面50MM左右硅层后再做防水。防水层应保证防水卷材搭接宽度、铺贴顺序、突出层面结构边界并采用无锈蚀、不变形金属压条收口。卷材防水施工应注意：1、找平层不足形成找平层中的水份容易被被基层吸收也容易被大气蒸发，影响强度.2、分格缝不设或间距太大碎裂缝
6、开展大（形成温度裂缝）3、卷材下面不能有空气，接缝处用密封材料封严，10MM,4、注意一头、二缝、三口、四根。一头：收头。二缝：建筑缝、分格缝。三口：铺路口、檐口、落水口。四根：女儿墙根、山墙根、排气孔根、设备管道根、烟囱根。防水层施工结束后，作全面质量检查，对于有渗胶、脱胶、翘边和粘结不良的部位应及时作补胶粘结处理。屋面防水层完工后，检查有无渗水和积水，排水系统是否通畅，可在雨后或持续灌水2小时后进行。有可能蓄水试验的应作24小时蓄水试验。外墙面渗漏的主要预控措施：对砌体材料进行检验和挑选，外观质量和强度等指标应符合规范要求，不得将有裂缝的次砖用于外墙。外墙砌筑砂浆材料、过磅、随捣随用，最长
7、待用水泥砂浆不得超过3小时，混合砂浆应在四小时内用完。砌筑用砖块隔夜浇水湿润。砌筑时采用满刀灰头缝、水平、竖向灰缝饱满度达到85%以上。用方格网按规定抽检，竖向灰缝应采用挤浆法使砂浆饱满，不得有裂缝现象、对不饱满的灰缝、空头缝、瞎缝应用水泥砂浆嵌实。外墙与柱连接处砌体每砌筑500MM高度时，应设置一道26端头带弯钩钢筋。外墙碎墙与砖墙交接，砖墙骑缝处加钉钢丝网片。外墙填充墙砌筑至近梁底或板底时，空留3皮，目的是留有足够的收缩时间，7天后方可用立砖60度角侧砌挤紧，砂浆须饱满。外墙抹灰前对留置的孔洞必须逐个镶嵌严密，对灰缝处应严格普查,墙面要提前充分浇水湿润，佐（胶+水泥）界面剂做结合层，外墙贴
8、瓦面层用专业粘结剂和勾缝剂防止起鼓、裂壳、勾缝应饱满。阳台、挑檐、遮阳板、雨蓬、腰线条，空调机搁板等应做排水坡度2%,防止倒泛水或积水，同时做好滴水线槽（在底面做好滴水处理）。外门窗采用优质型材,严格执行上、下道工序施工交接流转单制度。洞口尺寸、窗框安装应符合规范，门窗框与墙体不应小于IO-15MM缝隙，用泡沫胶密实填塞后用密封胶填嵌到位，不得采用水泥砂浆直接镶嵌。外窗、外墙喷淋试验：主体结构完成后，每个喷淋面喷水持续时间不少于半小时，检查渗漏情况，经检验合格后方可进行下道工序施工，外饰面工序前粉刷刮糙完成后，用高压水龙喷水，每个喷淋面持续时间不少于半小时，并经现场监理工程师及建设方代表验收认
9、可。卫生间.厨房及其设施渗漏的主要预控措施：卫生间结构层本身是一道自身防水层，同时建议设计采用柔性防水,现浇混凝土楼面时必须振捣密实。如果因铺设管道需要凿洞时，可用凿子剔洞，严禁用大锤砸洞，以免使周围楼板产生裂缝。为保证管道穿楼板孔洞位置准确和灌筵质量,可采用手持金刚石钻机钻孔,不但效率高,还可避免对周边结构层的破坏。做地坪时，泛水应坡向地漏，地漏应相对于地面低5-1Omm,做成盘峪形。穿过地面的其他管道（没有套管）及地漏安装牢固后，消除干净洞口垃圾，支撑好底模，并洒水湿润洞壁和管壁，先铺抹一层15mm左右厚的水泥砂浆，再用掺膨胀剂的C20细石混凝土灌严。管道孔在管道安装后应清除四周垃圾、板底
10、吊模，洒水湿润洞壁和外壁,先铺一层15MM厚水泥砂浆，再用C20细石佐将管道四周修补好，补洞砂浆中宜加入防渗剂，并分层补完。管道防水层应向上涂抹，超过套管上口，在靠近墙面处防水材料应向上铺涂，并高于面层200-300MM。卫生间四周墙下需做200MM高砂翻边,宽度同墙厚，与楼面板同时浇筑，标号同楼板已相同。卫生间、厨房地面排水坡向正确，坡度符合设计要求，排水畅通，必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，立管周围应做挡水台，高为20MMo卫生间防水层施工完毕需做24小时蓄水试验确保无渗漏监理签认后方可进行下道工序。(5)管道安装的主要预防措施:对管道作外观检查，塑料给水管，下水管、高层分区管道应符合设计和规范的要求，其防紫外光、老化性能应达到标准要求，材料应有合格证及试化验报告。给水管道安装后，按规定进行耐压试验，所有接口应无渗漏，排水管道安装后，进行通球试验，防止管道堵塞。当排水管道粘接时，先涂上胶水，按顺时针方向推进，接口处胶水应饱满。
