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1、消防设施维护规程XX科技工程有限公司二O二三年X月消防控制系统维护保养及管理制度一、日常管理1、消防控制室必须昼夜24小时设专人值班，值班人员应坚守岗位，严禁脱岗，未经专业培训的无证人员不得上岗。2、值班人员要认真学习消防法律、法规，学习消防专业知识，熟练掌握消防设备的性能及操作规程，提人员高消防技能。3、值班时间严禁睡觉、喝酒，不准在控制室内会客，严禁无关人员触动、使用室内设备。4、严密监视设备运行状况，遇有报警按规定程序迅速、准确处理，做好各种记录，遇有重大情况要及时报告。5、未经公安消防机构同意不得擅自关闭火灾自动报警系统。二、日常维护保养火灾自动报警系统的定期检查和试验：火灾自动报警系
2、统的定期检查和试验由有消防上岗证的人员担任。每日检查火灾报警控制器的功能，填写消防控制系统运行日登记表和消防控制器日检登记表。每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，填写消防控制系统季（年）检登记表。备用电源进行12次冲放电试验，13次主电源和备用电源自动切换实验。对室内消火栓、自动喷水灭火系统水泵进行自动或手动控制检查。检查所有转换开关。强制切断非消防电源功能试验。消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验。用手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：1、排烟设备（可半年检查一次）、防火卷帘等的控制设备。防排烟设备包括排烟风口、正压风口、排烟机、正压送风机、正压送风阀。2、内消火栓的控制设备。
3、3、灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。三.委托外单位维护保养（一）每年对火灾自动报警系统的功能，应做下列检查和试验，填写消防控制系统季（年）检登记表。1 .对所安装的探测器试验一次。2 .进行以上每季的各项试验。3 .试验火灾事故广播设备的功能。以上季度检查项目按附录三的格式填写季检记录表；系统应保持连续正常运行，不得随意中断，并建立系统运行技术档案。（二）探测器投入运行2年后，每隔3年全部清洗一遍，并做响应值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。四.水泵房消防设施首先检查泵房内所有进出口阀门是否打开，确保进水管路与出水管路畅通；其次检查泵房内所有水泵控
4、制柜电源是否接通，空所开关是否合上，确保所有电路畅通;当水泵控制柜由火灾报警控制联动控制时，水泵控制柜应打在自动档上，如发生火灾，通过火灾报警控制柜手动或自动启动水泵；当通过火灾报警控制柜手动或自动无法启动水泵时，应立即到水泵房将水泵控制柜打在手动档上，然后立即启动消火栓泵或自动喷淋泵；水泵房内设备应每隔一至两个月进行一次启动试验确保所有设备运行正常。五.自动喷水灭火系统维护管理工作一览表部位工作内容周期水源测试供水能力每年蓄水池、高位水箱检测水位及消防储备水不被他用的措施每月消防气压给水设备检测气压、水位每月设置储水设备的房间检测室温寒冷季节每天储水设备检查结构材料每两年电动消防水泵启动试运
5、转每星期报警阀放水试验、启动性能每季水源控制阀、报警控制装置目测巡检完好状况每月系统所有控制阀门、电磁阀检查铅封、锁链完好状况每月室外阀门井内控制阀门检查开启状况每季水泵接合器检查完好状况每月水流指示器试验报警每两月喷头检查完好状况、清除异物每月六.消火栓系统维护管理工作一览表部位工作内容周期水源测试供水能力每年蓄水池、高位水箱检测水位及消防储备水不被他用的措施每月设置储水设备的房间检测室温寒冷季节每天储水设备检查结构材料每两年电动消防水泵启动试运转每星期消火栓按钮试验自动启动水泵性能每季水源控制阀目测巡检完好状况每月系统所有控制阀门、电磁阀检查铅封、锁链完好状况每月附录一:报警控制器日检登记
6、表单位名称控制器型号:时x间自检消音复位故障报警巡检电源检查人（签名）备注主电源备用电源检查情况故障及排除情况防火负费人注:正常划7”,有问题注明、附录二:单位名称防火负责人日期设备种类检查试验内容及结果检查人仪器自检情况故障及排除情况备注单位名称设备运行情况报警性质报警部位、原因及处理情况直班人备注、项时间正常故障火警故障报警时至时时至时时至时检查情况故障及排除情况防火负贵人注:正常划7”,有问题注明、附：XX型报警控制器的一般使用说明开、关机与自检打开联动电源的主备电的开关；打开主机电源的主备电的开关；打开控制器的工作开关；完成以上操作后，系统上电开始初始化，完成后进入运行记录、隔离信息、
7、联动公式、声光电源自动检查状态，自检完毕后，对外接设备进行注册，至此开机过程结束，系统进入正常监控状态。关机过程按照与开机时相反的顺序关掉各开关即可。（注：关机时各个备电开关一定要关掉，否则会损坏蓄电池。）控制键盘的使用（略，详见使用说明书）火警与故障的处理故障一般有两类，一类为主控系统故障，如（主备电故障、总线故障等）；另一类为现场设备故障如（探测器故障、模块故障等），可按“消音”键中止故障警报声。若系统发生故障，应及时检修，若需关机应做好详细记录。若为现场设备故障，应及时维修，若因特殊原因不能及时修复的故障，应利用系统提供的设备隔离功能将设备暂时从系统中隔离，待故障排除后再利用释放功能将设
8、备恢复。当发生火警时，应先检查发生火警的部位，并确认是否有火灾发生；若为误报警，查明原因后，酌情处理，当处理完毕后，在主机上进行复位即可；若确认是火警，应立即组织扑救疏散工作。设备的屏蔽与释放当外部设备（探测器、模块）发生故障时，可将设备暂时屏蔽掉，待修理或更换后，再利用释放功能将设备恢复;设备屏蔽如果设备故障暂时无法及时排除，可采用设置屏蔽点的方法暂时将故障点屏蔽处理，按照它的回路地址号进行屏蔽；常用设备类型号：电子感温探测器02光电感烟探测器03手动按钮11消火栓按钮15消防广播12讯响器（声光报警）13消防泵16喷淋泵17压力开关29水流指示器30信号阀49报警接口04雨淋阀组64火灾显示盘40回路59具体设备号详见地址编码表。第10页共11页
