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1、镇长在2023年游戏商务大会上的致辞尊敬的各位领导、各位企业家：大家上午好！非常高兴能有这样个机会与众多游戏企业家一起交流学习。借此机会，我想向大家就*镇，即*商务区的发展情况做一个简要介绍。*镇地处*南部，位于*四区交汇处，是*与*中心城区接壤的最前沿。镇域面积*.*平方公里，实有人口约*万。早在20*年，*镇全镇域就纳入了*商务区。（因地处商务区北部，*被定位为,而也仅特指*）国务院批复了国际开放枢纽*总体方案，将开放枢纽的*上升为国家战略，并明确了“一核两带”的功能布局，总面积达*平方公里。其中，“一核”就是面积*平方公里的*国际中央商务区，*全域就位于核心区内。从国家战略层面来看，*国
2、际中央商务区是*国际开放枢纽以及长三角一体化发展的中心区域，也是打造国内大循环和国内国际双循环的关键节点和枢纽链接。从地区发展层面来看，*和临港无疑是当前和未来一段时间上海发展的两大核心板块。自总体方案批复以来，*区委区政府高度重视北*区域发展，主要领导审定并赋予了*“开放北*,创新领航地”的全新定位，区级层面更是首次明确将北*和*新城定位为*下阶段发展的“两大战略引擎”，提出要把北*打造成为承载*国际中央商务区主导功能、链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区，可以说对区域的发展寄予了厚望。下面，我想从四个方面介绍一下北*的发展优势。首先，从区位来看。北*地处*国际开
3、放枢纽核心区。在东西方向上，是嘉昆太协同创新核心圈、上海主城区、*国际开放枢纽的交汇点，在承接中心城区人才企业等资源要素溢出，辐射带动长三角一体化中发挥着重要作用。在南北方向上，北*又是链接*新城和*商务区的重要纽带，有力推动两大板块形成功能联动与优势互补，共同承接*国际开放枢纽发展战略。第二，从区域发展来看。北*以重点发展创新经济为主要特色，主要围绕“三区四新”的产业定位，即打造高能级总部经济集聚区、高流量贸易经济开放区、高端化科技服务融通区，大力培育数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新势力产业链创新融合生态集群。目前，区域内已集聚了以*汽车、*集团、*等为代表的一批汽车新势力企业；以
4、*等代表的一批低碳新能源企业；以*集团等为代表的一批生命新科技企业；以*等为代表的一批数字新经济企业。还有包括*送变电、*等一批各自行业的领军企业，发展势头强劲。如今的*,名企汇聚、总部云集，大范围的动迁征收工作正如火如荼地开展；区域内塔吊林立、机械轰鸣，一幅欣欣向荣的城市更新图景正徐徐展开。当前的重中之重就是“一区一城一湾”“一区”就是与上海地产集团合作的北*城市更新片区项目。分东西两大区域，涉及*亩的“城中村”改造，东区以产业为主，重点打造北*科创中心核心承载区、专精特新研发总部集聚区、科技产业商贸服务高地；西区以住宅为主，重点打造高品质国际生态开放社区。目前.，动迁腾地工作己经基本完成，
5、区域内总计*万平方的住宅、*多万平方的商办和研发用地启动出让。今年，东区*块研发用地计划作为首发地块进行出让，地块位于华江路、高潮路周边，紧邻*号线*路站；占地面积在*-*亩之间，容积率*.*-*.*;并且可以根据导入的产业项目实际需求对地块进行切分。“一城”指临港*科技城。区域紧邻*号线乐秀路站，与临港集团合作，对整个*.*平方公里的金宝工业园区进行转型提升，可盘活*多亩用地，包含大量商务区稀缺的工业用地资源。占地*.*亩的首发地块“*之云”正在*中，*年*月竣工交付。首发地块共分成三个片区，均为研发用地，共*幢商务楼宇，容积率*.*,可租可售，总建筑面积达*.*万平方。占地*亩的二期地块也
6、已完成动迁工作，可望在明年上半年出让。另外，园区后续将通过“城中村”拔点改造与存量企业转型相结合的路径进行整体提升。目前已有多家企业自身转型意愿强烈，现状条件也比较成熟，待导入优质产业项目后启动后续转型工作。“一湾”指*新意总部湾。园区就在镇政府旁边，紧邻*号线*站和万达广场。总占地面积*亩，都是研发用地且已净地，容积率*.*,每个地块在*-*亩左右，规划入驻*家企业总部。目前已有*个地块完成出让；另有*个地块待出让，拟拿地的企业为游戏行业头部企业凯迪芯,项目已通过区级准入，计划年内拿地。剩余*个地块，总计*.*亩研发用地待导入产业项目后出让。另外，利用郊野单元规划契机，我们正大力推动*处集体
7、厂房的零增地改扩建；同时，区域内还有部分成熟的零星商办、研发地块，以及*大厦等一批优质的商务楼宇资源供企业选择，可满足不同企业多样化需求。以上是区域内可利用的主要土地和楼宇、厂房等资源情况，期待有意向的企业与我们进行合作。第三，从区域交通来看。目前，镇域内己有*条轨交线路通行，共设有*个站点，分别是东西走向的*号线和*号线。其中，*号线从*站可直达*产业园；后续，随着*号线西延伸工程竣工通车，*站还将连通国家会展中心。*号线从封浜开始，串联了*等核心区域。另外，还有*条南北走向的*线正在*中，未来可与*和*号线实现换乘，构建“两横一纵”的轨交网络。路网方面，依托*高架、*路、*路、*路跨*大桥
8、等已建道路，周边区域都可以快速通达，从镇政府开车到*枢纽只需要*分钟。“十四五”期间，我们还将和*一起打通*路对接*路、*一路对接申长路这*条区区对接道路，向北连接*路，向南跨越*,目前*路对接*路已开工、*路对接*路年内也计划开工。届时,将有*座跨江大桥连通*商务区南部和市中心,出行便利性将大大增强。第四，从区域政策来看。北*作为政策高地，有*、临港、张江四重政策叠加优势。特别是*国际开放枢纽上升为国家战略以来，从国家层面的*国际开放枢纽*总体方案*条政策，到市级层面关于支持*国际中央商务区进一步提升能级的*条政策,再到*商务区内部的专项资金政策、促进现代服务业发展政策、支持功能性平台发展政
9、策等等一揽子政策，能够精准匹配企业的不同需求。比如,我们北*有特殊人才落户的*和*双通道；有对于企业总部扶持的*专项政策，最高金额可达*万；另有企业挂牌上市奖励、数字出版发行类企业开办资助等各类产业政策，都为区域内企业的快速发展提供了积极助力。接下来，我想再跟大家简单分享一下近几年游戏产业在北*的发展状况。自20*年第一次承办游戏商务大会以来，北*已入驻游戏企业*余家，其中*家企业年产值超过*亿，*家年产值超过*亿；包括*等头部企业纷纷入驻。*年地区游戏产业共完成税收超*万；2022年受疫情影响，仍完成税收*余万；预计今年可实现税收超*万。我们重点通过打造“产业+服务”双平台来推动游戏产业集聚
10、发展。一方面，聚焦创新直播带货、跨境电商、娱乐直播等线上产业，融合游戏开发、版权申请、游戏出海等泛娱乐相关产业，打造了北*在线新经济平台。另方面，引入北*数字文化贸易创新服务平台。作为中国首个游戏出海服务平台，通过建立全球数字贸易港、北*创新中心、网络游戏协会、国际游戏商洽会四大渠道进行产业引导，精准匹配相关政策，帮助游戏企业推动海外发行，助力其快速发展。最后，借此机会，再一次诚邀广大企业家朋友能够多来*走走看看，深度体验这座城市的人文历史、风土人情和发展现状。同时，也衷心希望大家能够选择*、投资*、扎根*,我们会以最优质、最贴心的服务积极助力企业在北*不断发展壮大，与广大企业家朋友一起，携手绘就区域高质量发展的崭新篇章。我的介绍就到这里，谢谢大家！
