2024建筑工程清包工价格全套.docx

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1、2024建筑工程清包工价格全套1、模板:22-45元/平米(粘灰面)2、混凝土:45-50元/立3、钢筋:600-850元/吨,或者绑扎一个平方20-37元4、砌筑:90-150元/立5、抹灰:IO-18元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)6、面砖粘贴:28/平米7、室内地面砖:(600*600)28元/平米8、踢脚线:12元/米9、室内墙砖:30元/平米(包括倒角)10、楼梯间石材:45元/平米IL踏步板磨边:16元/米12、石膏板吊顶:26元(平棚)14、蹲台隔断:180-360元/蹭位15、大白乳胶漆:16元/平米16、外墙砖:65元/平米17、外墙干挂蘑菇石:90元/平米18、

2、屋面挂瓦:43元/平米19、水暖:22元/平米(建筑面积)20、住宅电气照明部分:23-26元/平米(修正)21、架子工:一般挑架15到19一平米,爬架13到16元,不含施工期间图纸变更,市政装潢18-32元(实搭面积)(修正)房地产建筑成本(按建筑平方米算)1、桩基工程(如有):70100元/平方米;2、钢筋:4075KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160-300元/平方米;3、混凝土:0.30.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100165元/平方米;4、砌体工程:60120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);5、抹灰工程:2540元/平方米;6、外墙工程

3、(包括保温):50-100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300-1000元/平方米;7、室内水电安装工程(含消防):60-120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);8、屋面工程:1530元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90-300元/平方米,一般为90150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);I

4、L地下室(如有):增加造价40-100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);12、电梯工程(如有):40200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;13、人工费:130200元/平方米;14、室外配套工程:30300元/平方米,一般约为70100元/平方米;15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70150元/平方米;16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的58%:约6090元/平方米;17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):3050元/平方米;18、

5、检测、试验、手续、交通、交际等费用:1030元/平方米;19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90180元/平方米;20、上交国家各种税费(总造价3.33.5%):3370元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修,一般造价约为10002000元/平方米,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有300010000元/平方米超高档装修(拎包入住)。21、设计费(含前期设计概念期间费用):15100元/平方米;22

6、、监理费:330元/平方米;23、广告、策划、销售代理费:一般30200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70-100万/亩,容积率一般为L02.0,故折算房价为:525-1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:15003000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100

7、-500元/平方米,各地标准都不一样。结论:基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房建安成本大约在15001800元/平方米左右,档次越高,造价越高。能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营

8、企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100-200元/平方米。12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式:单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墙一个平方需要80多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1.多层砌体住宅混凝土O.30.33m311f2、多层框架match钢筋3842KG/m2混凝土险0.330.35m311f3、小高层II12层钢筋5052

9、KG2混凝0.35m3/m24、高层1718层钢筋5460KGIrf混凝0.36m3/m?5、高层30层H=94米钢筋6575KG/Irf混凝土0.42一0.47m3Irf钢筋6570KGIrf混凝土0.38-0.42m3/Irf7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.200.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8施工工效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖10001800块

10、3、一个砖工一天砌空心砖8001000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍170平米/天,第二遍120平米/天,第三遍压光90平米/天(修正)感谢诚信赢天下,修正。基础数据1.混篌是土重量2500KGm32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KGm3,湿砂重量1700KGm34、石子重量2200KGr35、一立方米红砖525块左右(分墙厚)6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需L3方普通砂一点不同观点:1.一般多层砌体住宅:钢筋253OKGm2,其中经济适用房为1618KGm2o2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7。3、一般多层砌体住宅,模

11、版面积占建筑面积1.3-2.2,现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化。4、一个砖工一天砌240砖墙10001800块,370或500墙20003000块。5、钢筋混凝土重量2200KGm3,素混凝土重量2100KG116、工程石子重量1800KGm3.0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。G=0.617*D*D100每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)钢筋的直径(mm)0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单12(含12)以下和28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,14至25钢筋一般小数点后取二位数6=0.222Kg8=0.395Kg10=0.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg有经验计算公式,自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书,用起来也很方便。钢材理论重量计算简式材料名称理论重量W(kg/m)扁钢、钢板、钢带W=0.00785X宽X厚钢管w=0.02466壁厚(外径一壁厚)等边角钢W=0.00785X边厚(2边宽一边厚)不等边角钢W=0.00785边厚(长边宽+短边宽一边厚)工字钢W=0.00785X腰厚高+f(腿宽-腰厚)槽钢W=0.00785X腰厚高+e(腿宽-腰厚)

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