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1、双评估补差的政策依据双评估补差的政策依据是依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按土地的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式、土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响，综合评定出某宗地或多宗地在某一权利状态下的某一时点的价格。这一政策依据具有以下几个特点：一、科学性：双评估补差政策依据土地估价的科学原理和方法，确保了评估结果的客观性和准确性。通过对土地的经济和自然属性进行综合分析，充分考虑各种影响因素，使评估结果更符合实际情况。二、动态性：双评估补差政策充分体现了土地市场的动态变化。在评
2、估过程中，及时收集和分析土地市场交易数据，根据社会经济发展、土地利用方式、土地预期收益和土地利用政策等因素的变化，对土地价格进行动态调整。三、综合性：双评估补差政策在评估过程中，综合考虑了土地的质量、等级、收益状况等多种因素，对土地价格进行全面的评估，使评估结果更具有代表性。四、公平性：双评估补差政策强调土地的公平交易。通过对土地价格的合理评估，保障了土地交易双方的合法权益，促进了土地市场的健康发展。五、政策指导性：双评估补差政策为土地交易提供了政策依据。评估结果可作为政府部门制定土地政策、调控土地市场、处理土地纠纷等方面的参考依据。综上所述，双评估补差政策具有科学性、动态性、综合性、公平性和政策指导性等特点，为土地交易提供了可靠的依据。在实际操作中，应根据政策要求，不断完善土地估价体系，提高土地评估的专业水平，以确保评估结果的准确性和公正性。同时，要加强政策宣传和解读，提高社会各界对双评估补差政策的认识和理解，促进土地市场的健康发展。
