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1、建筑环境音乐大多数的发展商只顾追逐短期的利润，难以分辨哪些基本的要素真正为客户创造更多的价值，哪些要素其实正在损坏客户的长远利益。见过许许多多的房地产发展商，最容易犯的毛病莫过于太自信、太自恋。发展商总以为能准确了解消费者的需求，其实不然。发展商总以为走在市场的前面，把形形式式的理念和产品强加于客户，其实错了。大多数的发展商只顾追逐短期的利润，难以分辨哪些基本的要素真正为客户创造更多的价值，哪些要素其实正在损坏客户的长远利益。得客户者得天下。客户中的先知先觉者，是发展商的最好导师。自然与居所记得几年前在广州求学，听一位德国教授汉斯(Hans)讲生活品质，算是顿开茅塞。汉斯谈到现在的中国，如同5
2、0、60年代的德国。昔日的德国，经济的快速发展，带来生活水平的提高和生活品质的下降。越来越多的地带被水泥路面所覆盖，越来越多的水域被垃圾污染。50年代社民党的一个竞选口号是还你一个蓝天”，当时孩子们画的天空都是灰色的。莱茵河里连鱼都没有。于是人们开始对经济发展的后果产生了疑问，原先盛行的消费主义也开始受到批判。人们不再过多地关注生活水平，而是更多地谈论起生活质量，人们意识到环境成了最紧迫的问题。汉斯谈到生活的品质，最重要的莫过于三件东西。人不能三分钟不呼吸，因此最重要的是清鲜空气(FreshAir)人不能三天不喝水，所以我们需要洁净的水(CleanWater)o人不能三星期都不吃东西。所以我们
3、提倡绿色食物(GreenFood)o今天的德国无论城市或乡村，到处绿树成荫，花草遍地。今天的莱茵河水已达到饮用标准。汉斯居住的城市法兰克福，是德国的金融中心、欧洲的金融中心，绿地占全市用地面积的70%。在法兰克福的中心居住区内，居民只需步行五分钟就能达到绿地。居民在私人宅院内建绿地的，每平方米可获政府一次性奖励几十马克。于是他们就像展开了绿化竞赛，住房的墙上爬满了常春藤，阳台上鲜花盛开，绚丽而别致，每家每户都有自己的绿色风景线。这个城市奇妙而富有魅力之处还在于城市中就有森林-一保持原始风貌的密林供人们休假时野营漫步，无需长途跋涉就能领略原始自然的风采，享受天伦之乐。今天，大多数中国人都是满怀着
4、希望和自豪感，关注着经济奇迹般地持续发展。但是经济的快速发展对土壤、空气、水的污染日益严重。我们正在为所谓的进步和繁荣付出沉重的代价。在中国主要的大都市，北京、上海、广州，摩天大厦鳞次栉比，拥挤而喧嚣，饱受污染的工作和居住环境每时每刻都在损害着人们的健康。很多外国人因为中国的污染指数高企不下而不愿意来华长期工作、许多海外公司不得不为其在华员工发放健康特别津贴。觉醒的房地产商应放弃倡导“水泥化”、“垃圾化”的生活方式。有责任的房地产商应有勇气承认，良好的大气条件、水域和土地才是工作与居住的最基本条件，保护尚存的自然生态或接近自然的地区、为客户提供亲近自然的居所是他们最基本的责任。建筑与音乐去到花
5、园城市深圳，第一次听到音乐发烧友阿峰把建筑与音乐比较的“高论”。听音乐当然最好是去音乐厅，身临其境、触摸感强。有“音乐圣殿之称的维也纳音乐协会金色大厅(GoldenRoom)装饰精美，被许多专家认为是世界上音响效果最好的音乐厅。每年12月31日，维也纳爱乐乐团(ViennaPhilharmonicOrchestra)的新年音乐会在此举行，这一盛事吸引了世界各地的宾客。反之，由于聆听空间充满极多的错误与失真，想在家里找一个合适放音响的地方则非常不容易，是音乐发烧友最头痛的问题。阿峰对古典音乐的喜爱和对现代建筑的厌恶几乎同期发展。如果你喜欢中国古典音乐，竹质乐器发出的声音空灵透彻，余音绕梁三不散，
6、那其实是中国古代木质建筑相得益彰的。现代水泥建筑的厚重则将中国古典音乐原有的意境破坏殆尽。如果你喜欢欧洲古典音乐，它的基调更适合在宽敞的石拱穹顶下表现。现代居家的狭窄将交响乐原有的华丽宏伟、变得索然无味。所谓的现代居室只适合庸俗的“美国音”流行音乐的表现和“日本音”电子音乐的表现。建筑与音乐在体现人的审美情趣上是有惊人一致的。如果说好的乐章为我们创造了一个唯美的听觉世界，好的建筑形式则应为我们展现出一个唯美的视觉世界。中国城市所见的大多数楼盘，标准化的结构、很小的几种主力户型、整齐划一的布局格式，难看之余，不妨试着将它们翻译成音乐。一座座完全复制的别爨，如同一串低音IlllI1；一栋栋完全复制
7、的板楼，如同一排中音33333；一幢幢完全的塔楼，如同一溜高音77777。这样极其乏味的乐章，了无情趣与意味，谁能受得了吧？在阿峰看来，现在的房地产商的确是太缺乏审美情趣了。他们大多数的思路仍只停留在制造产品上,把工业化大生产的模式整个带入房地产的开发建设，因此制造出大篇幅充斥流行噪声的乐章。好的建筑群体，是“春江花月夜”，是“大珠小珠落玉盘”，是“蓝色的多瑙河”，是多变的“华尔兹旋律”，适合不同的品味，让发烧友们禁不住诱惑。发烧友级的专业房地产商，要善于感知客户审美情趣的变化，突破固有的建筑形式，引导，以一种更人性化、个性化的表现形式，向更宽广的优美世界延伸。建筑空间人与自然在现代社会来说，
8、抛弃机械是不现实的，关键的问题是该保持怎样一种心情？建筑是在完成空间之后的最终外在，但是空间不该被建筑粗鲁地隔绝在它的里面，与自然，与人，本该亲密。也许今天的人们慢慢地认识到了这种很久以来的精神隔绝，那些落地的大窗、半开畅甚至完全开放的“私密空间”，它们张开怀抱吸纳着大自然的一切，山与水、风和光、泥土和空气。这座建筑是大自然的，它处在这片生机盎然的山坡之间，没有令人讨厌的化学材料包裹，仿佛亘古以来这里就应该有着的一座建筑，在和谐中酝酿着生机，仿佛集天地之灵气而生，但他却是出自人类之手，还有比这更令人感动之事吗？他所拥有的空间，就是这无法不感动的一切，置身于这样的空间中，怎么可以视而不见它的和谐
9、之冲击！也许这冲击，并不是每个人能够感受得到的，需要有这种冲击的“承载力”才可以大自然是寂静的，它发出的声音是寂静着传到聆听者的耳朵之中的，无论泉水、树木、原野，还是建筑本身。没有聆听的人，无法感觉这种寂静之美的。在自然生机的天地中让它焕发人性的生机，每个清晨，每个黄昏，每个夜晚，让寂静酝酿一种力量，是每块石头、每一片落叶之间的力量并不是你要不要亲近自然，而是必须这样。“自然”在建筑完成过程中已经在表现着它的力量，从上个世纪最伟大的建筑师“赖特”到德国著名的包豪斯（bauhaus）学院都信奉着中国老子的哲学思想：“凿户牖以为室，当其无，有室之用。故有之以为利，无之一为用。”意思是，室内空间才是
10、房屋的真正实用之处。建筑的外在形式应该以室内功能为主来确定它的造型，这句话又联系到了人的因素，室内是人们生活、学习、工作的地方。如果人们在它的空间中并不舒服，功能别扭，不自然，那么这座建筑外观无论怎么漂亮，它也只是一座“死建筑”，失去了自然的生命力。这便是“功能主义”渐成建筑界主流的原因。古典主义的繁琐，为了显示皇家的高贵而强制性地人为制造出各种各样的造型，现代极简主义却要抛弃一切多余的装饰，只讲求功能实用，这些都不自然，不人性化，扼杀了人们在精神上的自然流露，趋于物化或者作做。寻找自然的感觉，并不是说抛弃手工或机器的人为因素，而是怎样更好的利用现代化的机器。在庄子的天地篇有一故事说：子贡自南
11、方北返，路遇一农夫，以瓮取水灌田，子贡遂问他“你为何不用桔棒呢？一天可灌溉浇园上百畦，事半功倍，又很省力。”农夫答曰“我并非不知，只是使用机械必有机心，人一有机心，使会失去纯真。”这是中国古代哲学“顺其自然，天人合一”的典型体现。庄子担心人类会失去感性天性而论为机械的附庸。在国外的建筑史上也有很多信奉这样理论的建筑师，反对使用机械。过多的依赖于机械，会成为现代文明的奴隶，那样还有什么自然可言？当然，在现代社会来说，抛弃机械是不现实的，关键的问题是该保持怎样一种心情？音乐还是那样的低调着在耳边响着，是窦唯的，他的音乐感觉自然，而我喜欢自然的事物。喜欢音乐或者其他，并不需要理论来支持或引导，这是通
12、过时间感受出来的，感受建筑同时也在感受一种音乐那就是自然的音乐，和自然的一切。技术营造生活格林小镇所倡导的是“与自然更近，与人更亲”的生活理念，让小镇的居民在格林小镇享受到自然、舒适、宁静、轻松的生活。格林小镇所倡导的是“与自然更近，与人更亲”的生活理念，让小镇的居民在格林小镇享受到自然、舒适、宁静、轻松的生活。在亦庄经济技术开发区这样一个活力蓬勃而又颇具异国情调的地方，格林小镇要向世人展现自己对于小镇生活的独到见解，让这个项目成为传承都市中坚阶层所向往的郊区化生活理想的宣言书。任何伟大的理想的最终实现需要靠每个细节的完美结合，否则，“北欧风情的现代小镇”就不过只是一句炒作的噱头。一个工程技术
13、上的严重缺陷足以将人们的生活弄得一团糟。除了优秀超前的景观和建筑设计，一个优秀的地产项目必须从各个方面充分考虑到住户的生活细节，以不断改进和创新的技术细节来体现对人性的关怀，为居住其中的人营造舒适的生活。建筑工程是一个复杂的系统，不可能一一道来，我们只是挑选了一些对人的居住有特别影响的方面,有的可能是人们普遍关注的，而有的可能是一般人容易忽略的。采光一大面宽设计+阳光室为了使住户能够充分享受到阳光，格林小镇的户型设计中大量采用了大面宽设计，在户型面积一定的情况下尽可能增大面宽，减少进深，以提高整个住宅的采光性能。在格林小镇，一梯两户的面宽最大的超过了22米，最小的也超过15米。而且，在多层和小
14、高层的立面设计上特别采用了阳光室的设计，全通透的玻璃材质阳光室更多地将阳光引入居室内，同时也增加了住宅与自然的接触。通风新型高效通风系统当然，大面宽的设计也非常有利于户内的空气流通。南北贯穿的空气自然对流使户内的空气总能保持清新。传统的地下车库的通风系统均采用管道式，由于梁柱的存在以及其他消防排烟、水、电管道的重叠布置，往往产生楼层高度不足或者占用有效层高空间的问题，并且伴随设计布局和使用空间上的困难，而增加层高会造成建筑造价的增高。在格林小镇的通风设计上，我们采用了新技术：DAFan射流风机。由DAFan组成的“无管道通风系统”，安装在梁之间，不占用有效空间，依靠对空气的传递及诱导，从而达到
15、良好的通风。电梯绿色环保电梯追求生活品质的住户对电梯的要求不亚于名牌汽车，人们早已不堪忍受稳定性差，噪音大的电梯，可以说，电梯的质量是影响生活质量的重要因素。金地格林小镇将会采用无机房电新技术电梯。采用碟式马达的新型电梯摆脱了传统电梯采用涡轮杆减速器的庞大体积和噪音污染，也不需要传统电梯所必需的很大的机房，在5-11层的建筑甚至可以实现无机房配置，节省了一大笔机房土建费用，并且节省电耗超过30%。新型电梯的噪音最低可以小到15分贝，比人轻声说话的声音还小，也极大提高了乘坐的舒适性。住户再也不必担心被电梯的噪音烦扰。供水一分用途存放，循环利用虽然亦庄开发区的自来水系统本身并不存在“下风下水”中的
16、水质问题，不过为了提高生活用水品质，避免二次污染，格林小镇计划将生活用水和消防用水分别存放，降低生活用水的停留时间。中水经过处理之后，重新循环利用，既降低了用水成本，又体现了住区的环保意识。供暖一T-H应用户式中央空调Townhouse使用热泵冷暖型的小型家用中央空调，在市政没有供暖的过渡季节可以使用热泵采暖，提高居住的舒适性。厨房、卫生间采用散热器采暖。为保证用户的个性需求，卫生间同时预留浴新的插座，方便用户自行安装。降噪噪声源重点控制针对主要的噪音源一一电梯和空调，格林小镇在建筑设计和设备选型上都做了细致的考虑。电梯采用噪音很低的无机房电梯；在设计过程中，十分注意空调类型的选择，避免在家庭用户中使用噪声较大的商用空调，而且对空调室外机位置的设置予以重视并采用相应的防震隔音措施，能有效避免空调噪音过大的问题。会所中央空调的冷却塔设于会所的屋面，
