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1、房地产前期部工作制度岗位职责房地产前期部是一个高度专业化的部门，主要负责房地产项目的前期调研、规划、设计、审批等工作。前期部的工作对于后期的房地产建设和销售有着非常重要的影响作用。下面从前期部三个主要岗位出发，分别介绍其岗位职责。一、前期部项目调研岗位职责项目调研岗位是前期部的重要职位，主要负责进行市场调研、项目调研，为公司的房地产招商提供支持。以下是该岗位主要职责：1 .市场调查和分析：负责对相关市场进行调杳和分析，及时采集有关政策、市场行情、资金来源等信息，制作市场研究报告，为公司决策提供有力支持。2 .项目策划：负责对目标城市和区域进行搜素和分析，并制定相关项目策划方案和营销计划。3 .
2、地产项目审批：负责对公司拟投资项目进行合法性审查及申报，负责代表公司与政府有关行政管理部门之间的协调与沟通工作。4 .公司形象维护：负责公司推广宣传工作，构建知名度高、形象良好、具有市场竞争力的品牌形象。二、前期部规划设计岗位职责前期部规划设计岗位是前期部门的核心岗位，主要负责项目规划、设计和技术支持。以下是该岗位主要职责：1 .项目规划：根据市场调研的结果和公司的经营战略，制定相应的土地开发规划，确定项目规模和建筑设计方案。2 .建筑设计：根据项目规划和市场需求，对土地开发项目的建筑和建筑风格进行设计，并在保证项目质量的基础上，控制项目成本。3 .技术支持：为开发、销售和其他部门提供技术支持
3、，为项目招标、设计施工提供专业的技术方案和支持。4 .设计评审：负责把规划设计方案提交上级行领导审查并与相关内外部门协调，确保规划设计安全、可行。（这里行领导应该指前期部门负责人）三、前期部审批申报岗位职责前期部审批申报岗位主要负责全面负责建设规划审批申报工作。下面是该岗位主要职责：1 .负责各种建设项目的申报：负责各种建设项目的环评、士地报批等审批申报等相关手续的办理工作，保证审批工作的顺利进行,减少举报和投诉问题。2 .环境保护：主动跟踪环保方面政策和标准，精通环境保护、安全监管相关法律法规?政策要求，保证项目顺利实施，避免环保问题，降低项目风险。3 .建立审批档案：负责按照国家规定建立审批档案,并完成相关统计工作，及时公开信息，展现公司的良好形象。总结前期部工作的岗位职责包括项目调研、规划设计和审批申报三个方面，要求保证项目规划和设计的准确性和质量，保证项目的法律合规性和环境保护性，为后续的房地产建设和销售打下坚实的基础。
