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1、产业园区标准厂房消防维保服务公开比选文件我公司拟对某某某某产业园区标准厂房消防维保服务通过公开比选选择服务单位，具体事项如下：一、项目基本情况标准厂房建筑面积137721.84平方米。消防维保服务预算控制价为20.46万元。二、报价单位要求消防技术服务机构资质为一级（含临时一级）三、比选须知（一）比选采购范围：某某某某产业园区标准厂房消防维保服务（二）接收报价文件截止日期：至2019年5月13日12:00止。（三）服务期限：1年（四）报价文件资料清单（以下文件必须提供且均需加盖公章并标注页码）目录第一章、报价人简介；第二章、营业执照；资质证书；第三章、报价函（报总价,并附报价单位联系人及联系方
2、式）；第四章、企业近两年已完成类似项目一览表（须附合同或中标通知书）；第五章、服务方案（包括服务工作组织计划、服务承诺书等）；第六章、拟投入本项目人员情况（须附人员相关证书及社保缴纳证明）。第七章、现场勘察证明（须附现场勘察的相片资料或我方人员签字确认的文本资料）O四、评审规则（一）我公司将结合报价单位的资质条件、业绩及报价等因素，综合择优选定本项目的中选单位。（二）如出现下列情况之一,报价文件作无效处理1 .不响应比选文件实质性要求；2 .出现两个或两个以上报价；3 .报价超出预算控制价的；4 .报价低于控制价80%的；5 .报价文件报送时间已超过规定截止时间；6 .纸质版报价文件未按要求密
3、封；7 .报价文件资料未加盖公司公章；8 .资格证明文件不全或不符合比选要求，或超出经营范围报价的；9.存在其他不符合比选文件要求的行为。五、评分办法本项目评审办法采用综合评分法，评委首先对报价单位进行资格审查，然后对通过资格审查的报价单位的报价、业绩等方面按百分制进行评分。本服务项目预算控制价为：20.46万元（一）商务文件（权重70%,满分7分）根据价格的高低进行横向对比评审，报价超出预算控制价或低于控制价80%的，均作无效处理,评审按以下五个档进行：1为不合格（得分为1/5*7）；2为一般（得分为2/5*7）；3为合格（得分为3/5*7）；4为良好（得分为4/5*7）；5为优秀（得分为5
4、/5*7）。（二）技术文件（权重30%,满分3分）序号评审项目权重评审依据评分规则1业绩权重10%满分1分根据所附业绩合同或中标通知书数量、合同金额大小、项目规模等方面进行横向对比评审，评审按五个档进行1为不合格（得分为1/5*1）；2为一般（得分为2/5*1）;3为合格（得分为3/5*1）;4为良好（得分为4/5*1）；5为优秀（得分为5/5*1）.2服务方案权重10%满分1分根据服务工作组织计划是否合理可行、内容是否齐及服务承诺的优劣等方面的内容进行横向对比评审,评审按五个档进行1为不合格（得分为1/5*1）；2为一般（得分为2/5*1）;3为合格（得分为3/5*1）：4为良好（得分为4/
5、5*1）；5为优秀（得分为5/5*1）。3人员配置权重10%满分1分根据人员配备的合理性、充足性、人员资格证书等方面进行横向对比评审，评审按五个档进行1为不合格（得分为1/5*1）；2为一般（得分为2/5*1）;3为合格（得分为3/5*1）；4为良好（得分为4/5*1）；5为优秀（得分为5/5*1）。六、中选候选人推荐原则我公司招采办按照比选公告的要求，写出评审报告，拟定综合评分表。评审表标明报价单位的报价、对评审中各分项得分的统计和说明。经评审综合总得分最高者为第一中选候选人，总得分第二高者为第二中选候选人，总得分第三高者为第三中选候选人O第一中选候选人确定为中选人（按评审后得分由高到低顺序
6、排列；得分相同的，按报价由低到高顺序排列；得分且报价相同的，按技术指标优劣顺序由参与评审人员投票确定）0因中选候选人放弃采购或者因不可抗力的提出不能履行合同时，采购人依序确定其他中选候选为中选人。附件:消防系统维护保养合同某某某某某某产业园区开发有限公司年_月日消防系统维护保养合同工程名称：某某某某产业园区标准厂房项目业主单位：某某某某某某产业园区开发有限公司维保单位：二。一九年月消防系统维护保养合同合同编号：甲方：乙方：根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范要求，为了保障建筑消防设备设施正常运行,经双方友好协商，一致达成维护保养合同如下：第一条:合同标的1、维护保养工程名称：某某某某
7、产业园区标准厂房项目消防系统维护保养工程2、工程地点：某某某某产业园区标准厂房3、维护保养范围及内容：序号服务范围（设施）约定情况序号服务范围（设施）约定情况1消防水源系统8防火门系统V2应急照明、安全疏散系统9通风防排烟阻火系统V3消防广播及消防电话系统10灭火器4火灾自动报警及联动控制系统11气体报警及联动控制系统5自动喷淋灭火系统12干粉灭火系统6消火栓灭火系统13泡沫灭火系统7防火卷帘系统14技术咨询或其它注：表中“约定情况”栏有此项委托的标明“或文字说明，没有的标明“X”第二条:合同执行目标根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范要求，对合同范围内消防设备设施进行维护保养,保障其正常
8、运行。第三条:双方责任甲方责任：1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器、主要消防设备控制柜及所有供水总闸，压力表及附属组件进行日检，并填写好系统运行日登记表及日检表。2、甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在接到甲方通知后4小时内，必须派人员到现场进行处理。紧急突发事件必须在2小时内到达现场处理。并根据实际情况，填写维护记录,甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。3、甲方必须按本合同按时付给乙方维护保养款项，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，由此
9、产生的一切责任由甲方承担。4、甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护，合同续签不再提供相关材料。5、甲方移交给乙方的消防设备设施必须是无故障并正常运作的，在移交前出现的一切问题由甲方负责维修,合同续签后该条款不再重复执行。6、甲方在合同有效期内因装修而造成消防设备的故障由甲方自行修复，乙方可提供有偿维修服务。乙方责任：1、根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范要求，对本合同范围内的消防设备设施进行维护保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）。2、对合同范围内的消防设施除进行定期维护外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在4
10、小时内派人前往维护并排除故障，紧急突发事件必须在2小时内到达现场处理并排除故障；定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况。3、乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。（注：年检和季检的当月不再进行月检）。4、乙方在年检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人由签字后存档。在不定期巡检期间，若甲方通知乙方到现场，乙方不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成的损失由乙方负责。5、乙方每年向甲方通过1-2次消防知识培训，培训前应一周告知甲方，建立消防培训台账和培训记录及培训授课人签到
11、簿。6、乙方维护保养的工作人员在维护保养过程中造成的自身、委托方或第三人人身损害或财产损失的，由此产生的一切责任由乙方承担。甲方若因此而遭受损失的，可向乙方追偿。7、乙方在维护保养过程中没有保证消防系统的正常运行，导致消防系统出现故障而引起的财产及人员损失，由乙方承担相应的法律及赔偿责任。若甲方因此而遭受损失的，可向乙方追偿。8、乙方在接到甲方消防设施故障的通知后未按照合同约定时间派员维护并排除故障的，甲方可另行委托第三方进行抢修,所产生的费用由乙方承担，费用可由甲方代垫后向乙方追偿。共同责任:遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术规范；共同商定并执行某某建筑消防设施维护保养企业管理
12、规定；定期共同向公安消防机构报告合同对象的运行情况并接受其监督。第四条:合同执行期限：本合同执行自2019年月日起至2020年月日止，共壹年。第五条:合同金额维护保养合同总金额：人民币：第六条:付款方式:口转帐口现金第七条:付款时间:合同生效起甲方在45天内向乙方支付50%（元，大写：元整），在乙方提供年度报告后45天内再向乙方支付剩余的50%（元，大写：元整甲方付款前，乙方应向甲方出具等额有效的增值税专用发票，若乙方不履行出具发票义务的，甲方有权拒绝付款。第八条：违约责任1、双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的50%向对方赔付违约金；2、如甲方未按合同规定时限支付
13、维护保养费用，按合同总金额每日万分之一向乙方支付违约金;如乙方未按合同规定履行维护保养职责，按合同约定承担违约责任。3、如甲方未按合同规定时限支付维护保养费用，乙方在书面告知甲方后15天内甲方还是未能支付维护保养费用，乙方可单方面终止合同并按合同规定要求甲方支付所欠费用。4、乙方未按合同规定履行维护保养职责，在甲方累计三次书面告知乙方后，甲方可单方解除合同。甲方解除本合同的，乙方应于收到解除通知之日起7日内将其已收取全部服务费及收取的全部消防资料退还给甲方，并向甲方支付合同总价款的百分之三十作为违约金。5、乙方未能按合同约定履行消防系统维修保养义务而影响消防系统正常使用累计达5次以上的，或乙方
14、在接到甲方消防设施故障的通知后未按照合同约定时间派员抢修累计达3次以上的，甲方有权单方解除本合同，甲方解除本合同的，乙方应于收到解除通知之日起7日内将其已收取全部服务费及收取的全部消防资料退还给甲方,并向甲方支付合同总价款的百分之三十作为违约金。其中，乙方违反前述约定的，每违约一次乙方应向甲方支付违约金5000元。第九条：其它1、本维护费用不包括更换的设备、材料费用，常规耗材由乙方承担。维护过程中如需更换设备、材料时由乙方提出计划，经甲方审核后由甲方自行采购或委托乙方采购,费用由甲方承担；2、本合同只对合同约定范围内的消防设备设施进行维护保养工作；合同期内如果甲方需要对原有消防设备设施进行改动
15、，必须以书面形式提前一周告知乙方，然后由甲乙双方协商改动后的维护工作及费用。3、本合同只对合同约定范围内现有的消防设备设施进行维护保养工作，甲方消防设备设施设计规范是否符合要求，不在本维护保养服务合同范围之内。4、不予维护保养范围下列项目不在本维护保养服务合同范围之内，所需之费用将由甲方书面认可后另行支付：(1)甲方对该工程二次装修，必须提前一周通知乙方，乙方现场进行指导。若甲方在未通知乙方的情况下，擅自拆装，造成设备及线路损坏，需要乙方服务时，所有服务费用全部由甲方重新确认后另行支付。(2)隐蔽工程部分,如消防管网地埋部分,漏水的勘测、地面开挖和回填、漏点修复等，需按实际工程量另收取费用。(3)建筑物中防火分隔土建部分、非消防电气及消防设备控制柜之前的电源部分、非消防用水部分。5、本合同由甲、乙双方法人代表或者
