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1、某某公馆建筑项目实测实量制度一、总则1. 1编制目的为了在施工过程中更好地提高质量管理意识，建立过程的实测实量制度。为不同区域统一检查标准，提供可量化的质量标准，建立过程的管控意识。确保工程施工质量达到要求，特制定本制度。1.2适用范围本制度适用于所有在港珠澳大桥珠海口岸工程(I标段)总承包项目部从事建筑工程施工的分包单位。二、制度内容2. 1钢筋工程3. 1.1钢筋直螺纹丝头(1)允许偏差：通规要全部通过,止规进入螺纹内不能超过2圈(2)测量工具：环形通止规(3)方法和数据记录随机抽样检验，以一个工作班加工的丝头为一个检验批，抽检10%,且不少于10个；4. 2混凝土结构工程5. 2.1截面
2、尺寸偏差(1)允许偏差值要求：需要抹灰-5,8mm,不需要抹灰-2,5mm(2)测量工具：5米钢卷尺(3)测量方法和数据记录同一墙/柱面作为1个实测区，每个实测区从地面向上30Omm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。6. 2.2表面平整度(I)允许偏差值：需要抹灰的O,8mm,不需要抹灰的0,4mm,所有平整度偏差均视为正值。(2)测量工具：2米靠尺、楔形塞尺(3)测量方法和数据记录：a.剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。b.当所选墙长度大于3米时，同一面墙4个角(顶部及根部)中任取2个角。按4
3、5度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。2. 2.3垂直度(1)允许偏差值要求：层高W5m时0,8mm,层高5m时0,10un,所有垂直度偏差均视为正值。(2)测量工具：2米靠尺(3)测量方法和数据记录：a.剪力墙：任取长边墙两面中的一面作为1个实测区。b.当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30Cln位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。(4)碎柱：任选碎柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部碎顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。2.2.4顶板水平度极差(1)指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取
4、一块碎顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映碎顶板的平整程度。(2)允许偏差值要求：0,15mm,顶板水平度极差所有偏差均视为正值。(3)测量工具：塔尺3米(可根据需要选用其它标准塔尺)、激光投线仪。(4)测量方法和数据记录：a.同一功能房间碎顶板作为1个实测区。b.使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点)，分别测量碎顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。(极差值：数列中最大值与
5、最小值的差)2.2.5楼板厚度偏差(1)指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差；(2)允许偏差值要求：实测值与设计值允许偏差为-5、8mm,超过该值记为不合格。(3)测量工具：超声波楼板测厚仪(非破损)或卷尺(破损法)(4)测量方法和数据记录：a.同一跨板作为1个实测区，每个实测区取1个样本点，取点位置为该跨板的中央部位。b.测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度。2.3砌体工程2.3.1墙体砂浆饱满度、水平灰缝平直度、外墙上下窗偏移实
6、测项目按国家相关验收标准进行，允许偏差要求见附表。2.3.2表面平整度、垂直度参照混凝土实测实量方法进行。2.4抹灰工程2.4.1墙体表面平整度(1)指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。(2)允许偏差值要求：O,4m,所有平整度偏差均记为正值。(3)测量工具：2米靠尺、楔形塞尺(4)测量方法和数据记录：a.当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，任意选取2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。b.当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量。c.所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在
7、洞口45度测一次。d.据地面30Cm处水平放置靠尺测量1次。2.4.2墙面垂直度(1)指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。(2)允许偏差值要求：0,4mm,所有垂直度偏差均记为正值，超过该值则记为不合格。(3)测量工具:2米靠尺(4)测量方法和数据记录：a.每一面墙作为1个实测区，每套房间的门洞口墙体垂直度为必选。b.测量值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或碎反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响。c.当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直
8、度。d.当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。2. 4.3阴阳角方正(1)指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。(2)允许偏差值要求：0,4mm,所有偏差值均视为正值。(3)测量工具:阴阳角尺。(4)测量方法和数据记录：a.每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，其中需选窗台区域的阴阳角(与“外窗内侧墙体厚度极差”配合使用，反映窗台板大小头及方正情况)。b.在同一个墙面阴
9、角或阳角部位，从地面向上30Omm和150Onlm位置分别测量1次。3. 4.4裂缝/空鼓(D指标说明：反映墙体裂缝/空鼓的程度。(2)合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓。(3)测量工具：目测、空鼓锤。(4)测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。4. 5涂饰工程5. 5.1墙面表面平整度(涂饰工程)合格标准：O,3rnio6. 5.2墙面垂直度(涂饰工程)合格标准：0,3mmo7. 5.3阴阳角方正(涂饰工程)合格标准：0,3mo2.6铝合金门窗2.6.1 铝合金门或窗框正面垂直度(1)指标说明：反映铝合金门窗框垂直程度。(2)合
10、格标准：0,2.5mio(3)测量工具：lm2m靠尺。(4)测量方法用2m靠尺分别测量每一橙铝合金门或窗两边竖框垂直度。2.6.2门窗框固定(1)指标说明：反映外门窗框固定牢固程度。(2)合格标准：角部固定片距门窗洞口四个角不大于200MM；中间各固定片中心距离不大于400MM；以L5m厚的镀锌板裁制，采用金属膨胀螺栓或射钉固定，应根据预留混凝土块位置，按对称顺序安装。(设计如明确有不同要求，以设计要求为准)(3)测量工具：目测、5米尺(4)测量方法：在同一实测区选取4个框边，采用目测、尺量方法。2.6.3边框收口与塞缝(1)指标说明：反映外门窗边框收口与塞缝处开裂和空鼓程度。(2)合格标准：
11、a.窗框与洞口间无缠绕保护膜，临时固定木楔需取出。b.门窗框底边及两侧边上翻150高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧边可采用发泡胶或干硬性水泥砂浆塞缝，填缝须密实。c.超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中，严禁固化后用刀片切害人（3）测量工具：目测、空鼓锤。（4）测量方法：同一实测区选取4个框边，目测或尺量，检查是否符合合格标准。2.7路面2.7.1地面排水（1）指标说明：反映园建地面排水情况（2）允许偏差值要求：排水坡度应满足设计要求，坡向路边自然排水或坡向排水口。（3）测量工具：平水仪（4）测量方法：取测点需均匀分布。2.7.2路面观感（1）指标说明：反映混凝土路
12、面、沥青路面的平顺程度（2）允许偏差值要求：道路表面、井盖周边应平顺，不得存在10m的凹凸点。（3）测量工具：2m靠尺，塞尺（4）测量方法：选取目测最不利的点实测。三、实测实量的日常管理为了做好实测实量工作，首先必须从态度上认识实测实量的必要性，因此要加强实测实量的教育工作，其次要准备必要的实测实量专用工具，尤其是一些先进的实用性的测量工具。项目部需严格执行实测实量制度，落实过程实测实量，具备实测条件的工作面要尽早开展实测工作，以便尽早发现问题，采取整改补救措施，并避免类似问题在后续仍在施工的工作面上重复出现。在每层拆模并清理完毕或施工完毕后，质量员要及时喷涂标识牌，填写实测实量数据。每层完成
13、后，项目总包质量部组织，区域团队质量员、分包质量员共同进行实测实量，并填写原始记录表。实测实量的资料要用在质量管理上，并促进质量的提高。要求对实测实量的结果与“鲁班奖”要求进行对比，发现差距，在下层的结构质量中进行预控，避免同一问题重复发生。四、实测实量的奖罚为了激励片区项目部和各分包单位努力提高实体施工质量，项目部将根据实测实量合格率制定以下的奖罚措施。1、每月实测实量合格率295%,给予分包单位奖励50000元；2、每月实测实量合格率位于90%95%（含90%）,给予分包单位奖励20000元；3、每月实测实量合格率位于75%90%（含75%）,对分包单位不奖不罚；4、每月实测实量合格率位于
14、70%75%（含70%）,给予分包单位罚款100oO元；5、每月实测实量合格率70%,给予分包单位罚款20000元。钢筋混凝土结构实测实量记录之一区段:测量项目层高控制标准-20,+20mm测量对象楼层结构面标高与上一层板底标高之间的距离日期序号楼层区域编号设计值第一尺第二尺第三尺第六四第五尺平均偏差123456789101112131415161718偏差的均方差合格率得分业主会签监理会签总包会签注：每六层抽2户，至少6个房间；柱开间及每个房间测5个点。得分二（控制标准-均方差）/控制标准+合格率）X50；满分为100分。钢筋混凝土结构工程实测实量记录之二区段：测量项目开间尺寸控制标准-20,+20mm测量对象房间的长、宽及对角线尺寸日期序号楼层位置设计
