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1、“某某春天二期”住宅小区建筑节能专项施工方案一、 工程概况：“某某春天二期”住宅小区由四栋（1#-4#楼）单体住宅楼组成，总建筑面积16009.37平方米，砖混结构七层，位于某某市迎丰东路原中方县种子公司院内，东面毗邻顺天路教师新苑，北面30米为华峰电子股份有限公司，西面距盛世嘉园200米。主体结构：地上一层为车库和柴棚，二层至七层为普通住宅楼，层高2.7m，建筑总高度20.93m，为三类普通住宅，建筑结构安全等级为二级，抗震设计类别为丙类，地基基础设计等级为乙级。钢筋砼结构用钢筋：直径6-10为HPB325()直径大于10以上为HPB335（），现浇板钢筋采用冷轧带肋钢筋。砼强度等级：基础垫
2、层为C10，基础承重梁为C25， DQL为C25，柴棚层一层，柱、梁、板为C30，其余均为C20。砌体:基础采用MU10页岩砖，基础（DQL以下）：370眠墙M10水泥砂浆，柴棚层-1层，240眠墙MU10页岩砖M10混合砂浆，二四层为240眠墙M7.5混合砂浆砌MU10页岩砖，四层以上为240厚眠墙M5.0混合砂浆。屋面防水级，平屋面采用砼现浇，面层采用高聚物改性沥青瓷材性防水层面，坡屋面采用钢筋砼现浇，面层采用红色水泥大波瓦坡屋面，给水采用市政管网直接供水。项目相关责任主体单位：建设单位：某某房地产集团有限公司勘察单位：某某市建筑设计研究院设计单位：某某建筑设计研究院质检单位：某某市质监站
3、监理单位：某某市建设工程监理有限公司施工单位：某某市世雄建筑有限公司建筑节能构造措施：一、墙面做法：1.基层墙体界面剂砂浆抹灰；2.30厚胶粉聚苯颗粒砂浆抹灰；3.镀锌钢丝网一层；4.抗裂聚合物水泥砂浆抹灰；5.涂料油漆饰面或粘贴面砖。 二、屋面做法： 1.采用坡屋面； 2.30厚陶粒砼板保温隔热。 三、外窗采用节能环保做法： 1.采用塑钢窗； 2.玻璃采用白色（或绿色）中空玻璃（5+6A+S）。四、采用相关标准和图集：1. 外墙保温构造选用：国标02J121-1；2. 涂料饰面墙体和转角做法选用:国标 02J121-1 2/B43. 饰面砖墙体和转角做法选用:国标02J121-1 2/B16
4、4.勒脚做法选用：国标02J121-6/B175.女儿墙做法选用:国标 02J121-1-4/B66.窗口做法选用:国标02J121-24/B8.3/B18采用围护结构:湖南省居住建筑节能设计标准:DBJ43/001-2004.J10410-2004的要求施工总体部署:第一节 项目管理目标 1、工期（节能，环保）屋面15天，装饰90天2、质量：在主体工程合格基础上，屋面分部，装饰分部力争优良。3、安全： 杜绝重大伤亡事故和火灾事故。一般事故频率控制在0.1%以内。4、现场管理：坚持“标准化”长效管理，争创文明施工工地。第二节 施工组织1、实行项目法施工管理，成立项目经理部，由一名项目经理和二名
5、项目付经理（土建、安装）和土建、安装专业项目工程师、水电工程师及有关技术管理人员组成。项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施施工质量施工和目标。2、项目经理部在屋面分部和装饰分部施工时按施工专业和施工程序派2个项目经理负责。施工人员实行专业化组织，按工种分工，以施工伸缩缝（单位工程）划分流水作业施工段，在不同施工部位划分作业班组，使各专业施工班组人员从事性质相同的工作。提高操作工人的熟练程度和劳动生产效率。3、专业班组物资消耗考核，定额计件工资管理，各班组互检评比，项目经理部监督各班组、各栋号的施工方法、质量、进度安全，由项目经理统筹安排项目的人力、物力的平衡协调，力争
6、质量第一、安全第一，在规定工期内实现项目目标。第三节 项目现场质量管理机构项目管理组织机构为直线管理制，在项目管理施工严格按要求施工。 项目经理（质量管理领导小组组长）项目副经理质量管理领导小组副组长项目副经理质量管理领导小组副组长层面工程质检员（土建）外墙装饰、门窗安装质检员屋面工程施工员安 全 员屋面工程计量员、材料员计量、材料员屋面工程测量员、资料员测量员、资料员屋面工程土建各专业班组外墙装饰工程各施工班组第四节 项目部组成1、本公司按项目法实行施工，在公司推行的项目经理负责制，项目经理直接对项目进行综合协调、管理，鉴于该工程的重要性，公司派具有丰富施工管理经验和综合协调能力强的项目经理
7、林三清同志为项目经理，夏昌伟同志为项目付经理，黄锦平同志为质检员。2、挑选思想素质好，技术业务过硬的，并参加公司大型项目及类型项目工程施工、经验丰富的技术骨干组建项目经理部，扎扎实实，认真负责出色将工程质量达到合格，力争创优标准。 三、施工方案和资源优化配置 第一节 技术设备1、测量放线：根据设计施工图纸，各专业技术人员先熟练掌握每个单位工程施工图纸内容，对屋面工程、外墙装饰工程牢记于心，按控制点进行复核，布置外墙水平，垂直控制网。2、对各个施工技术人员和操作人员组织培训学习，每道工序进行分级交底和质量、安全施工技术交底。3、编制施工进度控制实施细则，了解工程进度控制目标，明确各自职责，确保工
8、程施工工期。4、编制工程质量实施细则，确定质量控制点，了解施工质量目标，建立施工质量保证体系和安全施工保证体系，对特殊部位（如屋面、外墙测量放线）等编制作业指导丛书。5、编制施工成本控制实施细则，了解施工成本控制目标，建立施工成本信息监控体系，编制材料、设备进货计划，落实材料供货信息，提供材料、设备供应计划。6、抓好施工现场安全文明施工，仔细做好脚手架、临时施工用水、用电准备，严格按施工组织设计和各专项施工方案精心施工，确保施工质量和安全。第二节 施工方法和技术措施1、屋面工程施工顺序及工艺管理 墙体砌至设计施工图楼层标高检查轴线和高度装现浇板模钢筋制作与安装报请现场监理验收砼浇捣（分段）屋面
9、找平（做油或SPS柔性屋面30厚陶粒砼板15厚水泥找平6500500钢丝网钉挂瓦条安大波水泥彩瓦（斜屋面）2、外墙面装饰工程施工顺序及工艺流程 基层处理抽筋定点（做护角线）做墙体界面剂砂浆抹灰30厚胶粉聚苯颗粒砂浆抹灰批腻子（弹线）镀锌钢丝网一层抗裂聚合物水泥砂浆抹灰（平整）涂料油漆饰面或贴面砖3、技术措施、施工方法、质量和安全保证措施a. 将墙面、砼面等基层的灰尘、污垢和油渍等清理干净，洒水湿润，砼表面应凿毛，在砼表面上洒水后拌1：1水泥砂浆（加水泥重量1.5倍的107胶），使表面毛化，容面粘结。b. 检查基层表面的平整度，并用与抹灰层相同的砂浆设置标志或标筋。c. 检查外窗是否正确、与墙体
10、连接是否牢固，及时做好柱、洞口的阳护角线，每侧宽度不小于5cm，护角线角度小于60d. 抹灰按配合比拌合，水泥初凝前用完，随拌随抹。e. 检查30厚胶粉聚苯颗粒砂浆的质量和抹灰层厚度。f. 抹灰面层时，先将砂浆抹平标筋点，用2米长铝合金刮尺沿标筋面刮平，用木抹子拍打搓平初拉纹路，掌握好砂浆收水程度，严格控制砂浆稠度不宜过大，防止面层裂缝。g. 抹灰时用2m铝合金直尺，检查表面平整度及阴阳角，按标准验收。h. 抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，过于光滑的砼表面事先凿毛，采用界面剂或107股，增强抹灰与基层的粘结力，墙面脚手架孔洞、模板洞应派专人用水泥砂浆或高标号砼堵塞严密。i. 抹灰前墙
11、面充分浇水湿润，确保砂浆和易性并具有一定的粘结强度。砼板墙面上抹灰应严格分层压实抹平，不准一次成活。j. 抹灰用的原材料和使用的砂浆应符合质量要求，同时拌制砂浆在2h内用完，配合比上层灰不能高于底层灰，以免在凝结过程中产生较强收缩应力，破坏底层强度，产生空鼓、裂缝等质量问题。k. 门窗框塞缝应作一道主要工序，由专人负责。抹灰前将水泥砂浆或细石砼用小抹子将窗框与墙体间缝隙全部塞严，待过到一定强度后用水泥砂浆找平，同时对窗框安装应采取有效措施，确保与墙体连接牢固，抹灰后不发生裂缝、空鼓质量问题。l. 在中空玻璃安装前应校对窗框方正,对垂直度和水平应重点检查，对窗框底部推拉配件重点检查，确保窗扇严密
12、，开启灵活。m. 对水电工种和内外墙装饰抹灰工种，严格按施工程序施工，先上后下、先内后外、先湿后干、先管道试压后吊顶。n. 外窗要逐樘进行自检，安装时用塑料胶带把框包好，在施工洞口处加钉盖保护，防止施工人员踩踏，做好半成品保护。抹水泥浆时，应防止污染外窗表面，工程拆脚手架时，拆除胶带，四周打密封胶防水。 四、安全生产保证措施第一节 安全保障措施以“建筑安装工程安全技术规程”，“建筑业施工现场标准化管理规定”和“施工现场安全生产十项措施”等各项安全管理规章制度为准绳，实施安全生产管理。杜绝“三违”现象，做到“谁负责生产谁负责安全”。安全生产是关系工程能否顺利进行的关键，是保障劳动者生命的大事，直
13、接涉及广大职工切身利益，因此在工程施工中应认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针。（1） 成立以项目经理为组长，项目副经理、专职安全员为副组长，各专业班组长为组员的巡回安全生产小组，并制定安全管理的奖罚条例。（2） 建立完善的安全生产管理体系 工程项目经理施工班组专职安全员技术、机电、保卫（3）建立每周一班前一小时的安全活动制度，各班级设一位兼职安全员，配合班组长进行活动，使安全生产意识深入人心，每周活动要记录，定期或不定期地进行安全生产监督检查。（4）建立完善的安全奖惩制度和各级安全生产责任制，从项目部经理部逐级签字书面“安全责任书”，使每个人都对安全生产负责，并把安全生产同经济利益挂钩。（5
14、）建立项目特殊工种台帐，设专人负责安全资料收集管理工作。（6）现场布置大幅安全标语，凡“四口”、“临边”、机械等关键部位设立安全标志牌，经常开展安全宣传教育工作。（7）新工人进场应做好三级安全教育，坚持特殊工种持证上岗制度，坚持事故的三不放过原则。（8）脚手架、井架操作业时，头戴安全帽，脚底软底鞋、系好安全带，不得站在脚手架横杆上作业，要配合站立板。（9）工具、材料要放好，不得在高处将物件碰落，防止伤人，高空作业时，下方要设人看护和围护、防止行人误入。工作时需要一步一清，自下而上顺序进行。（10）保持通道畅通，以便适应紧急情况时的需要。（11）施工现场临街周边围墙外涂白灰。（12）洞临边必须设
15、置醒目的安全警告牌并按国家标准进行安全防护。（13）施工现场用电及电线架设，电箱设置等均执行国家标准。（14）起重作业必须遵守操作规程，必须有人指挥，遵守“十不吊”规定，机械拆装必须有方案，揽风绳必须符合要求。（15）现场设施用电管理负责人，负责各类型机电设备的管理（包括用电许可证的发放）和对进入工地的电气操作人员进行技术交底，并检查监督工地用电安全。（16）电气操作人员必须遵守有关操作规程，并严格执行交接班记录制度。（17）现场用电必须动力、照明分开，所有用电设备均应安装触电保护器，并接地良好，总配电间应有门锁及安全标志、绝缘防护设备等。（18）所有机械设备使用时应遵守操作规程，并做到专人操作，专人保养、检修、严禁违章操作。高空设备必须设置避雷接地系统。 第二节 文明施工管理措施1.建立以项目经理为核心，标化管理专业智能人员及各作
