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1、某某苑住宅楼项目（外墙岩棉外保温系统专项工程）施工组织设计编制单位：某某防腐保温工程有限公司某某年一月十二日目 录1、 编制说明2、 工程概况及工程特点3、 施工部署4、 安装工程施工方案5、 安全生产与文明施工第一章 编制说明一、编制依据1、某某置业有限公司提供的招标文件。2、国家、省、市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。3、省、市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。4、建筑有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。5、现行国家及省、市、行业的有关法规、规范的要求如下：（1）建筑材料燃烧性能分级方法GB/T
2、8624-1997版（2）保温材料憎水性试验方法 GB/T10299(3) 建筑用岩棉、矿渣棉绝热制品GB/T19686（4）矿物棉及其制品试验方法GB/T5480（6）江苏省工程建设推荐性技术规程JG/T0162004（7）中华人民共和国国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001(8) 中华人民共和国行业标准建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ 1302001 J842001(9) 中华人民共和国行业标准建筑施工安全检查标准JGJ5999二、编制原则1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。三、
3、编制目的本施工组织设计体现本工程施工的总体构思和部署，我们将遵照公司技术管理程序，在招标文件的基础上编制的，确保本工程优质快速地建成。四、编制内容某某置业有限公司某某苑住宅楼项目外墙岩棉外保温系统工程。具体工程范围如下：a、 建筑外墙岩棉保温系统。第二章 工程概况及工程特点一、工程概况某某置业有限公司开发建设的某某苑住宅楼项目，共六栋9-11层建筑，建筑面积56200。外墙保温设计为岩棉保温系统，外饰面为干挂铝塑板、石材或涂料。外墙外保温工程面积约44000工程名称：某某苑住宅楼项目工程地点：南京市迈皋桥建设项目法人：某某置业有限公司二、工程特点与施工条件1、本工程由于外墙装饰较复杂,包含铝塑
4、板、天然石材饰面等,施工难度高，施工工序复杂、交叉施工作业多，为确保该工程能够顺利进行，特编写该工程组织设计及方案用于指导施工。2、此项目为高层建筑，本工程全部为室外施工，所以施工难度比较大，且安全风险高。所以施工进度会慢。所以我公司必须多投入人工，给工程节约工期3、根据现场实际情况，我们在施工阶段，现场不布置或尽量少布置临时设施和堆场，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置，以保证施工的正常有序进行。4、施工用电都由甲方接入施工现场。5、工期短、质量高，本公司将合理组织材料供应和生产，选用优秀管理班子和优秀施工队伍，确保本工程在有效工期内完成，工程质量达优良标准。第三章 施工部
5、署一、项目组织机构及项目管理模式（一）项目组织机构及职能我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，组建某某苑项目部。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。（二）主要管理人员表1、南京国际博览中心奥体项目部管理组主要人员名单：姓 名年龄职 务工龄职 称主 要 工 作 经 历陈伟28项目经理5助理工程师世茂蝴蝶湾工程沈阳华晨宝马二期工程陈凯29技术经理6助理工程师沈阳华晨宝马二期工程世茂蝴蝶湾工程王强27技术员
6、5助理工程师世茂蝴蝶湾工程沈阳华晨宝马二期工程马金智29安全员6助理工程师世茂蝴蝶湾工程沈阳华晨宝马二期工程（三）项目管理模式某某防腐保温工程有限公司将按照多年积累的项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在某某防腐保温工程有限公司领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有公司特色的项目管理模式，以此高效地组织和优化生产资源。严格按照以GB/T19002-ISO9002模式标准建立的质量保证体系来运行，形成以全面
7、质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，实现集团公司的质量方针和本工程质量目标、以及对业主的各项承诺。为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的程序文件、质量手册等我公司独具特色的项目管理方法，同时施工现场管理区域严格遵守某某苑项目施工现场标准化管理的有关规定。二、实施目标（一）工期目标：为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，严格按照业主要求的工期完成本期工程中全部的工程量。（二）质量目标：确保工程质量符合化工行业质量管理条例统一验收规范，其工程的质量目标为优秀！（三）现场管理目
8、标：为保持施工现场周围环境的清洁，我们安排专人打扫等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工样板现场。（四）项目管理目标：我公司全面贯彻ISO9000-2000质量管理和质量保证标准，我们将根据公司制定的质量手册和程序文件，建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任，对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。按国际惯例实施施工项目管理，组建“某某苑项目部”。项目经理部下设经理部，下属技术、质量、安全、成本、材料、劳动力、设备调配等管理部门。形成“总部管理项目”强
9、有力的指挥系统，充分发挥公司统一指挥、协调、调度集团内人、财、物的整体优势。（五）施工环境目标我公司在保持以往文明施工优良传统下，针对本工程制定严谨的环境保护措施，进一步强化施工现场全体员工的环保意识，自觉保护公共设施，最大限度的减少对环境的污染。（六）安全目标完善安全措施，提高安全意识，施工中跟踪控制检查是否到位，隐患是否消除，做到防患于未然，杜绝死亡和重伤事故的发生。（七）服务目标服务周到、业主满意、信守合同。积极配合和接受业主和监理部门对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。三、劳动力组织合理、科学的组织劳动力，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度与计划进度
10、的对比、及时调配劳动力。我们将通过考察指定最优秀的成建制的劳务队伍进驻本现场，并分级签定劳务合同。进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底，做到特殊工种持证上岗等，根据施工进度计划，及时投入裁剪和安装工人。根据施工总体控制计划、工程量、流水段的划分、裁剪、安装的需要，劳动力组织安排。劳动力安排分析如下：（1）、根据经验，一般每人每天完成成品（大小工均计）工作量7-8平方米，该工程外墙面积约 44000 平方米，根据业主工期要求 我公司将合理安排施工人员。我公司实际劳动力安排按楼层墙面基层抹灰完成并干燥验收合格后逐次进场。（2）施工人员组织划分及工作安排对每个工作面，施工人员在贴板及抹灰时，
11、一般以两人一小组为宜。所占工位幅面为不含门窗的8-10米,含门窗高的5-6米,视具体情况而定,设2人小组专门从事钻眼及固定件安装工作。界面剂及聚合物砂浆由专人搅拌及运送。现场劳动力投入见下表：序号工 种人数培训计划或要求备 注1保温工502安全员1持证上岗四、主要施工机械的投入（主要施工机械设备表）现场主要机械设备计划表数量厂家12kg电锤10博世BOSCH2电动螺丝刀3博世BOSCH3搅拌机3国产4打磨机2博世BOSCH5分割缝切割机1田岛6岩棉板切割机1田岛7冲击钻头10*160100国产8米字螺旋转头No.310世达9搅拌器3国产10100米拉线盘411地拖插座（30米）612钢锯113
12、钢锯条214美工刀4015刀片10盒16砂纸No.310017卷尺4018吊锤419靠尺4020塞尺221墨斗222抹子3023油灰刀2024阴阳角抿子2套25铁锤426毛刷227滚筒4五、物资供应根据业主要求，项目经理部将与业主密切配合，并严格按照ISO9001质量体系中物资采购程序来操作，以保证进场材料的质量。由我方提供的辅材准备：我方在开工前一个星期内向业主提供总量材料入场计划，在每道工序前7天向业主提出分批量入场计划，以便业主及监理有充足的时间进行材料的入场检验工作。第四章 安装工程施工方案一、施工条件1.1外墙外保温系统工程施工前，各项隐蔽工程已经验收完毕。主体工程及基层水泥砂浆找平
13、层已经验收且工程质量符合建筑工程施工质量评定标准（GBJ301-88）。1.1.1基层墙体 参照中华人民共和国行标标准JGJ144-2004 J408-2005的工程验收要求:“薄抹面层外保温系统抹面层和饰面层尺寸偏差取决于基层和板粘贴尺寸的偏差,由于薄抹面层和饰面层厚度很薄,只有当保温层的尺寸偏差符合建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001规定时,才能做到抹面层和饰面层尺寸偏差符合规定。保温层的尺寸偏差又与基层有,本规程第5.0.5条已规定,除外,外保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行。”经过工程验收达到国家验收质量标准的结构承重墙面或非承重墙面在找平层施工完毕后，待找平
14、层干燥并已验收合格,进行外墙保温施工的基层墙面的尺寸偏差应符合表1的规定:GB 50210-2001 一般抹灰的允许偏差和检查方法 表1项 次项 目允许偏差(mm)检查方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条(缝)直线度43拉5线,不足5拉通线,用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5线,不足5拉通线,用钢直尺检查注:1)普通抹灰,本表第3项阴阳角方正可不检查; 2)顶棚抹灰,本表第2项表面平整度可不检查,但应平顺。检验批按下列规定划分: 室外抹灰每5001000应划分为一个检验批,不足500也应划为一个检验批. 室内抹灰每5
