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1、1997年资产评估学考试真题及答案一、单项选择题（共30题,每题1分。每题的备选答案中，只有一个符合题意。）1.对在用低值易耗品成新率的确定应根据（）。A.其实际损耗程度B.己摊销数额C.已使用月数D.尚未摊销数额2.资产评估是通过对资产某（）价值的估算。A.时区B.时期C.时点D.阶段3.资产评估的工作原则是（）A.贡献原则B.客观性原则C.替代原则D.激励原则4.某宗地取得费用和开发费用每平方米300元,当地银行一年期贷款利率9%,二年期贷款利率10%,三年期贷款利率11%,开发周期为三年,年投资占总投资1/2,第二、三年投资各占总投资1/4,问该土地每平方米应负担利息为（）.A. 51.
2、75元B. 30.75元C. 99元D. 71.25元5.采用重置成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于（）。A.公平合理B.一致C.增值保值D.强弱结合6.递延资产能否作为资产进行评估的确认标准是（）。A.能否变现B.是否己摊销C.能否带来预期收益D.摊销方式7.被评估企业拥有1993年发行的两年期债券300张,每张面值100元,年利率为12%。1994年评估时,债券市场上同种同期同面值的债券交易价为UO元,该债券的评估值为（）。A. 33600元B. 30000元C.31600元D.33000元8.根据资产评估操作规范意见（试行）的要求,整体企业评估中的折现率或资本
3、化率以不超过（）为宜。A.国库券利率B.5%C.行业平均资金利润率9.当收益额选取企业的净利润,而资本化率选择净资产收益率时,其还原值应为（）。A.实收资本现值B.资产总额现值C.所有者权益现值D.投资资本现值10.地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是（）oA.土地的用途B.评估方法C.土地位置D.委托方的要求11.某项低值易耗品,原价800元,现行市价为1400元,预计使用期10个月，现己使用6个月，其评估值是（）。A. 560元B. 840元C. 480元D. 320元12.我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支,因此,账簿上反映的无形资产成本是（）的。A.不完整B
4、.全面C.定额D.较完整13.被评估企业所在行业的平均资金利润率为10%,净资产收益率为15%,企业预期年金净利润为450万元,该企业净资产的现值是（）.A. 450万元B. 3000万元C. 3500万元D. 5000万元14.设备成新率是指（）。A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B.设备有形损耗率的倒数C.设备现时状态与设备重置成本的比率D.设备有形损耗率与1的差率15.假定社会平均资金收益率为12%,无风险报酬率为10%,被评估企业所在行业的平均风险与社会风险的比率B为2,用于整体企业评估的折现率应选择（）。A. 13%B. 12%C. 14%D. 14.5%16.当收益额选取企业的净利润,
5、而资本化率选取资产总额收益率,其还原值应为（）。A.净资产现值B.资产总额现值C.所有者权益现值D.投资资本现值17.某企业有一张为期一年的票据,票面值为65万元,年利率7.2%,截止评估基准日离付款期尚差2个半月的时间,该应收票据的评估值为（）。A. 659750元B. 687050元C. 696800元D. 678050元18.某企业产成品实有数量80台,每台实际成本94元,该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30,根据目前有关资料,材料费用综合调整系数为1.20,工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于（）。A. 9745元B. 8753元C. 7520元D.
6、 8800元19.被评估企业预计未来5年的预期收益额为100万元，120万元，130万元，140万元，160万元,并根据企业的实际情况推断,从第六年开始,企业的年预期收益额将维持在160万元的水平上,假定本金化率为10%,采用分段法估测的企业整体价值有可能是（）。A. 229万元B. 4820万元C. 1475万元D. 208万元20.按资产是否具有综合获利能力分类,可分为（）。A.有形资产和无形资产B.固定资产和流动资产C.单项资产和整体资产D.知识型资产和权利型资产21.某设备购建于1990年,账面价值100000元，1994年进行更新改造,投资20000元。1996年对该资产进行评估,假
7、设1990年至1994年每年价格上升率为10%,1994年至1996年每年价格上升率为8机该设备的加权更新成本为（）。A.1062936元B.1071294元CIlo9592元D.998780元22.某企业三月初预付6个月的房屋租金90万元,当年5月1日对该企业评估时,该预付费用评估值为（）。A. 35万元B. 60万元C. 45万元D. 30万元23.城镇土地的基准地价是（）0A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时期城镇土地单位面积价格C.某时点城镇区域性土地平均单价D.某时点城镇区域性土地平均单位24.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是（）oA.土地的功能性贬值B.建筑物
8、的功能性贬值C.土地的经济性贬值D.建筑物的经济性贬值25.某公司的预期收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（）。A. 40万元B. 80万元C. 100万元D. 160万元26.无形资产评估的折现率一般包括（）。A.资金利润率、行业平均利润率B.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率C.超额收益率、通货膨胀率D.银行贴现率27.某企业截止评估基准日止，经核实后的应收账款余额为124万元，该企业前5年的应收账款累计余额为6300000元，处理坏账累计额为261450元，按坏账估计法确定该企业应收账款的
9、评估值为（）oA. 6248540元B. 1188540元C. 51460元D. 1201100元28.被评估企业拥有发行的三年期一次性还本付息债券15000元，年利率16%,不计复利，评估时购入时间已满两年，当年的国库券利率为10%,评估人员经过对债券发行企业的了解认为应该考虑2%的风险报酬率,该债券的评估值是（）oA. 19822元B. 22200元C.20182元D.13636元29.某待评土地剩余使用年限10年,其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物,故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%,如折现率为8%,则个别因素修正系数为（）。A. O.7956B. O.544
10、8C. O.695130.某破混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元,建筑物的年纯收益为（）。A. 8600元B. 8800元C.9000元D.12000元二、多项选择题（共20题,每题2分。每题的备选答案中,有两个或两个以上符合题意,错选或多选均不得分；少选,但选择正确的每个选项得0.5分。）31.对住宅用地价格有影响的主要区域因素是（）0A.建筑高度B.位置C.公共设施完备度D.土地形状E.规模32.采用现行市价法的类比法评估地产,参照物的差异
11、调整因素主要包括（）。A.时间因素B.材料因素C.地域因素D.功能因素33.影响无形资产评估价值的因素是（）oA.效益因素B.机会成本C.不同种类的差异性D.市场供需状况E.法律保护状况34.债券评估的折现率包括的内容是（）。A.无风险报酬率B.企业收益率C.债券利息率D.风险报酬率E.投资报酬率35.属于须进行资产评估的经济行为是（）。A.企业经营、产成品出售B.资产转让、企业清算C.中外合资、合作、股份经营D.企业兼并、企业联营、企业出售E.企业所有权与经营权分离36 .应用现行市价法必须具备的前提条件是（）。A.需要有一个充分发育活跃的资产市场B.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资
12、产价格C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数D.被评估资产未来收益能以货币衡量E.资产所有者所承担的风险能以货币衡量37 .当利用参照物及比较法估测被评估机组的重置成本时，需调整的主要参数有（A.交易时间的差异B.生产效率的差异C.区域因素差异D.付款方式的差异E.自动化程度差异38.对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（）。A.周转速度快B.变现能力强C.形态多样化D.库存数量少E.获利能力强39.在建工程评估的常用方法主要有（）。A.工程进度法B.市场比较法C.变动因素调整法D.重编预算工程进度法E.收益现值法40.资产评估报告书的主要内容是（）。A.评估立项申请B.评
13、估结果成立的前提条件C.取得评估结果的主要过程D.取得评估结果的方法和依据E.评估委托合同协议及其主要内容41.评估停建的在建工程,要查明停建的原因,并考虑在建工程的（）oA.重置成本B.功能性贬值C.经济性贬值D.清算价格E.收益价格42 .属于商誉的特性是（）。A.商誉不能离开企业而单独存在,不能与企业可确指的资产分开出售B.商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额C.商誉和商标基本相同,其价值是一样的D.商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价E.商誉的价值呈波形变化43 .股票评估与股票有关的价格是（）A.发行价格B.清算价格C.内在价格D.市场价格
14、E.结算价格44.企业收益预测的基本步骤包括（）。A.确定企业存量资产B.评估基准日企业收益的调整C.收益预测方法的选择D.企业收益趋势分析E.企业预期收益预测45.适用资产评估的假设有（）oA清算（清偿）假设B.资产收益率波动假设C.继续使用假设D.公开市场假设E.资产无损耗假设46.属于同一种分类标准的资产是（）。A.有形资产、单项资产、不可确指的资产B.无形资产、固定资产、整体资产C.可确指的资产、不可确指的资产D.单项资产、整体资产E.有形资产、无形资产47 .预计和确定无形资产的有效期限,通常采取的方法是（A.选择适当的指标体系B.按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定C.合同或企业申请书规定有受益年限的,按受益年限确定D.没法律或合同规定的,按预计受益期限确定E.按照国际惯例确定48 .分析人员对评估报告的逻辑分析主要是（）A.评估范围与资产权益之间的一致性B.评估目的与评估方法选择之间的一致性C.作价的前提条件与作价依据之间的一致性D.评估原则与评估结果之间的一致性E.评估的基准日与评估范围之间的一致性49 .流动资产的实体性损耗可能会体现在（）oA.在产品50 应收账款C.在用低值易耗品D.呆滞、积压物资E.货币资金50.对企业未来长期收益进行预测时使用的假设有（）。A.使用假设B.清算假
