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1、龙港市西排社区农贸市场提升改造工程总说明1.工程概况：(详招标文件)2,工程范围：装修工程、电气工程、消电工程、给排水系统、消防水工程、弱电(管线)工程、暖通(管道)工程3.编制依据：(1)浙江省建设工程计价规则(2018版)(2)浙江省安装工程计价规则(2018版)(3)浙江省建设工程施工取费定额(2018版)(4)浙江省建筑工程预算定额(2018版)(5)浙江省安装工程预算定额(2018版)(6)建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)；(7)浙建建201861号关于颁发浙江省建设工程计价依据(2018版)的通知；(8)建建发2016144号关于建筑业实施营改增后浙江省建设工
2、程计价规则调整的通知；(9)建建发201992号关于增值税调整后我省建设工程计价规则有关增值税税率及计价系数调整的通知；(10) 浙建建发202237号文件关于调整建筑工程安全文明施工费的通知1;(11)省市现行相关文件及补充说明。(12) 本工程预算的材料与人工市场价格参照2022年9月份龙港工程造价信息，龙港工程息价上没有的，参照温州工程造价信息，温州信息价上没有的，参照省价,省价没有的按市场价计入；(13) 本工程量清单应与投标须知、合同条款、技术规范、设计图纸及国家现行质量验收规范、计价规范等文件结合查阅并理解；(14) 综合单价包括但不限于完成工程量清单子目特征描述、工作内容描述等全
3、部内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险、税金(包括增值税、印花税、所得税等其他各项税款及附加税金或费用)等全部费用，特征描述中不完善，但按常规属于完成该对应子目所必须有的工作内容，视为已包含在综合单价中，投标人不得以此为由提出调整；(15) 承包人已踏勘工地，充分了解施工移交界面、标准包括楼地面、墙面的移交可能导致的承包人施工的找平层厚度可能产生的变化。移交前，发包人需根据进度要求提前全面检查，总承包人按照清水房验收标准向分包人进行界面移交，对达不到移交标准的要求总承包人整改。如整改未达到移交标准分包人就完成移交，后续整改费用已包含在分包人合同总价中，发包人不会因移交界面补偿任
4、何费用；(16)工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意增加、删除或涂改;(17) 综合单价中已包含因市场材料垄断的风险费用，乙方不得以此提出任何索赔；(18)承包方需踏勘现场，例如天棚吊顶高度、墙面墙体、地面结构板及楼地面不同材料交接发生高低找平厚度情况，根据现场情况综合考虑在综合单价及总价中，结算时不再调整。(19) 本工程清单所涉及的“单位”未注明者皆为nun；(20) 本工程采用现拌砂浆；(21) 本工程施工图纸龙港市西排社区农贸市场提升改造工程施工图；编制说明：1 .装饰部分1 .本工程排水沟、集水井挖土宽度同垫层宽；2 .本工程排水沟、检修井、集水井垫层位强度等级均暂按非泵送C1
5、.O混凝土考虑计入；3 .本工程建施图05-11中立柱下C30垫层尺寸采用700*700*350考虑计入,C25垫层尺寸采用700*700*150考虑计入；4 .新增成品房浇筑垫层位强度等级暂按非泵送C30混凝土考虑计入；5 .本工程构造柱及圈梁碎强度等级均按C25非泵送商品混凝土考虑计入；6 .本工程品牌店、特色产品、消控室新建隔墙暂按200Inn1.宽加气混凝土隔墙至顶考虑计入；7 .本工程排水沟、检修井、集水井砖砌体材质均暂按95实心水泥砖考虑计入；8 .本工程门高均按220OnIn1、门框高均按250Omm考虑计入；9 .母婴室窗暂按木框玻璃窗，6厚钢化玻璃，尺寸IOOomm*150O
6、mm考虑计入;10 .消控室暂按钢制甲级防火门IoOOnm1.*2300Inn1.,7Omm宽壁厚1.2厚门框考虑考入；11 .轴1交轴C至H轴处，门均暂按普通卷帘门考虑计入，耐火极限3h；轴1交轴A处品牌店、特色农产品及楼梯处门均暂按水晶卷帘门考虑计入；12 .封闭盖板处地面做法按12厚800*80Onm1.农贸砖,专业填缝剂填缝，IOmm厚纯水泥浆的结合层，18厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉，JS复合防水涂料一布两涂（布指防水聚酯玻纤布,刷两道涂料,厚度2n）,防水翻边300mm,水泥砂浆一道（内掺建筑胶）考虑计入；13 .摊外小明沟地面做法按10厚黑色抛光砖，10InnI厚纯
7、水泥浆的结合层，30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉，JS复合防水涂料一布两涂（布指防水聚酯玻纤布,刷两道涂料,厚度2mm）,防水翻边300mm考虑计入；14 .门槛石地面做法按25厚黑色石材门槛石，IOmm厚纯水泥浆的结合层，30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉，JS复合防水涂料一布两涂（布指防水聚酯玻纤布,刷两道涂料,厚度2mm）,防水翻边30Onmb1.:3水泥砂浆或最薄处20厚C20细石混凝土找坡层抹平考虑计入；15 .本工程内墙面做法未明确均暂按400mm*800mm米白色抛光砖墙面，10On1.nI宽黑色抛光砖踢脚线考虑计入；16 .外立面真石漆工程量暂估考虑计
8、入，结算以实际工程量为准;17 .本工天棚吊顶铝扣板尺寸全部按400mm*400mm计入；18 .本工程通道及公共区域内天棚工程暂按刷浅蓝色无机涂料考虑计入，主入口内区域内的吊顶天棚暂不计入；19 .本工程原100mm*200mm雨水槽更换为20OmnI*40OnIm原顶面防水修理暂估100平方，原顶棚结构保留除锈，刷防锈漆两道、铁皮拆除、更新，原有发电机房修整，暂不计入；20 .本工程拆除顶面铝方通、拆除地面火烧板、拆除80Onm1.高砖砌柜台摊位考虑计入；21 .本工程母婴室柜台尺寸及材质未明确暂不计入，海鲜摊位内鱼缸暂不计入；22 .本工程中门、窗单价均包括所有的五金配件（含地弹簧）、拉
9、手、锁具、嵌缝、盖缝、油漆及发泡剂等所有成品的组成要素,颜色由业主定；23 .本清单所有涉及颜色的项目或材料，其最终采用何种颜色由建设单位确定，由此增加的费用考虑在各项目的报价中综合考虑在内;24 .瓷砖、大理石背胶、打胶、切割、磨边、开孔、防护等费用已含在综合单价内，不另行列项报价；25 .吊顶中的检修口、开孔、加固的费用已含在综合单价内，该费用不再单独计取；26 .不锈钢均含开槽折边费；27 .本工程玻璃雨棚不计入本次预算;28 .本工程收银台不计入本次预算；29 .本工程防鼠网不计入本次预算；30 .本工程蔬菜摊位灯架及灯架上的金属字不计入本次预算；31 .蔬菜摊灯架位置100*100*
10、5mm镀锌方管横管（焊接），表面刷黑色防锈漆不计入本次预算；32 .本工程40Omm*40Onm1.铝扣板预算范围为A至C轴，交1至6轴的卤昧、预进间、检测室、服务台、消控室；33 .1轴交9轴至I轴交J轴内区域不计入本次预算；34 .7轴交9轴至A轴交H轴内区域不计入本次预算；35.1 轴交2轴至C轴交H轴内区域仅计入砌体工程及门窗工程，其余子目项不计入本次预算；2.安装部分母婴室设备、检测室设备、冰箱、冰柜暂未计入本次工程；安装拆除费由装饰部分统一计算；给排水1 .给排水管室外部分有阀门算至阀门，阀门不计入，无阀门算至外墙皮1.5米处；2 .平面图C轴交2轴处管径DN32与系统图冲突，按平
11、面图DN32计算；3 .排水管道排进水沟、集水井、隔油池等均预留0.2m；4 .轴1交轴I至轴9交轴I区域（除公共区域）暂未计入本次工程；5 .轴7交轴H至轴7交轴A区域暂未计入本次工程；6 .雨水管暂按25根UPVC-De1.1.O立管和2根UPVC-De225横管计入；7.给水水表暂未计入本次工程，海水水表计算安拆费;强电1.2.3.算；4.5.APKT配电箱进线平面图无管线，预留IOn1；A1.Z配电箱进线平面图无管线，预留IOn1；图示插座无安装高度,暂按距地1.3m计摊岛商户灯具电源接插座的回路，每个回路预留2m；消控室内火灾报警控制器到A型应急照明集中电源回路预留10m；6 .A型
12、应急照明集中电源中通信干线回路预留Iom；7 .应急照明中，WEKWE3、WE6回路按WC、CE敷设，WE3、WE4、WE5回路按WC、FC敷设；8 .消防设备通信线和消防设备电源线各多预留3m；9 .配电箱进线平面图无管线，预留10m；10 .轴1交轴I至轴9交轴I区域（除公共区域）暂未计入本次工程;11 .轴7交轴H至轴7交轴A区域暂未计入本次工程；12 .蔬菜摊位上的照明灯具，暂未计入本次工程；13 .电气接驳线型号按RVVP-4X1.0,JDG20计算，工程量按图计入；14 .消防进线型号按RVVP-4X1.0,JDG20计算，工程量按100米计入；弱电1 .商户摊位发布屏安装高度为1.9米；2 .智慧农贸市场系统设备暂不计入本次工程；3 .疫情扫码一体机暂不计入；4 .轴1交轴I至轴9交轴I区域（除公共区域）暂未计入本次工程；5 .轴7交轴H至轴7交轴A区域暂未计入本次工程；6 .弱电设备未计入本次工程，部分设备计算安拆费具体详见清单;7 .弱电进线型号按RVVP-4X1.0,JDG20计算，工程量按图计入；8 .弱电线缆、设备调试（测试）系统暂未计入本次工程；暖通1 .铜管，冷凝管安装高度梁下-0.3m；2 .空调设备暂未计入本次工程；3 .轴1交轴I至轴9交轴I区域（除公共区域）暂未计入本次工程；4 .轴7交轴H至轴7交轴A区域暂未计入本次工程。
