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1、证券代码：XX证券简称：XX传媒公告编号：临20X3-0X0XX出版传媒股份有限公司关于投资建设XX产业园项目的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。重要内容提示：项目名称：XX产业园项目投资金额：X亿元人民币相关风险提示：项目在未来的经营期内，存在因政策调整、项目实施条件变化、信贷政策收紧的资金风险及市场（租售收入）等风险一、项目概述（一）对外投资的基本情况：XX产业园项目（以下简称“项目”）总投资约Xl亿（不含生产性设备、光伏发电），规划用地面积为Xm2o项目建成，可以有效增强公司X等主营业
2、务保障能力，加大新业务的拓展能力，实现资源集约化，功能多元化，有力推动子公司XX集团股份有限公司（以下简称“XX集团”）、X印刷有限公司（以下简称“XX印刷”）业务转型升级与高质量发展。（二）该议案已经公司20X3年第X次临时董事会审议，无需提交股东大会审议。（三）该建设项目不属于关联交易和重大资产重组事项。二、项目基本情况项目建设主体为XX文化产业投资有限公司，XX资产经营有限公司、XX集团股份有限公司、XX印刷有限公司分别持有XX文化产业投资有限公司35%.33%、32%股权。经XX资产公司授权委托后，XX集团、XX印刷分别行使XX公司65.7%和34.3%的表决权。项目位于X地块，本工程
3、规划用地面积为160,000m2o项目主要建设内容包括：X中心，占地面积约Xm2；智能环保印刷中心，占地面积约Xm2；办公研发配套区，占地面积约Xm2;生活配套区，占地面积约Xm2；工业配套区，占地面积约XnI）建筑物以钢筋混凝土框架结构为主，项目规划容积率为X,建筑密度为X%,绿地率为X%,停车位X个。项目计划于X年X月竣工验收。拟分两期建设：一期建设用地面积约为X亩，计划建设建筑面积约为Xnf的X中心及相应的办公、生活配套设施，其中：XX中心建筑面积约Xirf,办公研发配套区建筑面积约Xm2,生活配套区建筑面积约X疔；工业配套区建筑面积约Xrn2o二期建设用地面积约为X亩，计划建设建筑面积
4、约为Xnf的智能环保印刷中心及相应的生产配套设施。项目自用为主，结合办公区域的使用情况和图书印刷、XX淡旺季情况,辅以部分对外招商出租，可推进公司物流、印刷主业转型升级，提升公司文化产业竞争力。该项目总投资约X亿（不含生产性设备、光伏发电），其中银行贷款额度不低于X亿元，其余资金自筹；项目折现率参考贷款利率4.9%,财务净现值为X万元，静态回收期X年，动态回收期X年，内部报酬率为X%,项目在经济上可行。三、项目建设对上市公司的影响项目园区建成后主要供XX传媒自用为主，其中，XX中心作为XX集团教材教辅、X图书等业务的仓储和物流配送中心，智能环保印刷中心作为XX印刷的图书印刷新基地。项目的建成将
5、扭转公司现有图书印刷、XX场地不足、生产设备落后和信息技术水平不高的局面，大大强化编印发产业链的整体韧性。四、项目风险分析公司在筹划本项目时已对项目进行了充分的可行性论证，但项目在未来建设经营期内，存在政策、市场、经营等方面的不确定性因素。（一）因政策调整、项目实施条件变化，以及项目建设及运营过程中环保、安全、消防审批而影响项目实施进度的风险；（二）项目建设、运营有一定周期，实施过程中可能存在融资成本增加的风险；（三）在未来经营管理过程中，不排除因宏观环境、市场需求、行业情况、市场竞争、技术更新、运营管理等不确定因素影响经营及招商，由此带来未来收益不确定性风险。公司将加强内控制度建设，积极关注市场变化，做好风险防范，努力控制和化解风险，力争获得良好的投资回报。特此公告。XX出版传媒股份有限公司董事会20X3年X月X日
