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1、屋面及防水工程屋面工程排水组织要明晰，汇水面划分要合理、规范，坡度符合设计要求，无倒坡现象，无渗漏、无积水（在复查屋面工程中，必须查看顶层）。作为精品工程，屋面是亮点之所在，要注重对防水层的细部质量、防水效果、屋面整体策划版排、屋面砖的铺设、天沟、避雷带、四根（管根、女儿墙根、变形缝根、上人口根），五口（排气口、出气口、排水口、檐口、上人口）等细部的处理。1 .屋面坡度符合设计要求。檐沟和天沟的找平层做好后，应进行泼水试验，当确认无积水后，方可施工面层。檐沟和天沟内不应有超过5mm深的积水。2 .保温屋面，保温层设置在防水层上部的做法其工程质量不宜保证，施工时不宜采用。3 .对屋面孔洞要用防水
2、砂或砂浆封堵,堵好后进行24h蓄水实验,可单独对局部孔洞进行蓄水实验（孔洞周围砌60mm高水池），试水合格后进行下道工序施工。4 .屋面防水层做完后，要进行不少于24小时的浇水蓄水试验，经检查无积水、渗漏为合格，并做好试水记录。5 .屋面排水落口周围直径500mm范围内的坡度要单独加大，一般达到5%以上，防止出现坡度过小，容易积水，而且下水落口不位于最凹处，在施工中要特别注意水落口杯留置的标高。6 .屋面排水落口处地漏采用的竖向地漏，一般为定型的铸铁、PVC产品，自行制作时，应做成半球形，并注意加工质量，不得采用室内平面地漏。7 .屋面施工时，应尽量避免将管道（上层小屋面的雨水管、水箱间的溢流
3、管等）在泛水高度以下从室内穿出屋面。8 .当设计未明确时，女儿墙、檐沟顶面应粉出向内的排水坡（一般为6%）。如外墙为板（砖）材料饰面时，板（砖）宜切削成45度角对角镶贴。9 .水落管安装牢固，承插口边距离墙面不应小于20mm,管箍间距不得大于1.5m,在接头处设上下两个管箍，管箍插入墙内的圆钢直径不得小于IOmm,锚入深度不得小于120mm,严禁用木楔固定。对管径大于75mm的铸铁水落管，应每5m左右自上而下增设10抱杆固定，以保证施工和垂直承载的安全，且加固件必须进行防锈刷漆（颜色与管身相同）处理。10 .卷材防水屋面的基层与突出屋面的结构连接处以及基层的转角处均应做成圆弧。圆弧半径，对沥青
4、防水卷材为I（X）-150mm；高聚物改性沥青防水卷材为50mm；合成高分子防水卷材为20mmoIL屋面构架施工应对面层进行合理排版，对缝施工，注重对滴水构造的设计。12 .女儿墙粉刷分格要简洁到位，图案清晰，能有效控制墙面开裂、空鼓、色差；女儿墙贴砖要进行图案设计，做到与屋面广场分格缝对缝。13 .混凝土弧形泛水加厚做法，防止根部出现破损、开裂、空鼓问题；屋面广场砖排版在女儿墙及构件处周边应采用不同块材处理，解决非整砖排版。14 .出屋面通气管、风帽装饰可根据整体屋面布局、风格等；策划各种造型的建筑小品，经久耐用，美观大方。15 .水落口、水簸箕，造型要求美观大方。篦子应采用立体式，可拆卸清
5、理，易于安放，其做法多种多样。16 .屋面跨管道或变形缝处，可设计人性化小桥，既方便检修，又起到美观和成品保护的效果，同时在放置金属制品的小桥处应提前留设防雷接地点。17 .屋面上人通道的防雨设施应齐全到位（包括雨篷和台阶处理）。18 .屋面工程质量首先要保证使用功能，在满足使用功能的基础上，样板工程要求达到高水平的观感质量。一般情况下，复查时，第一观感就是屋面，因此屋面观感质量应引起高度重视。（六）踢脚线踢脚线上口出墙厚度一致，根据不同建筑材料，采用不同的踢脚板，出墙厚度一般不超过踢脚线高度的十分之一。（七）楼梯踏步粉刷楼梯踏步：阳角采用嵌铜条，齿角用掺粘接剂的水泥浆，在踏步阳角将1.2三厚
6、铜条按45角粘贴后，待水泥砂浆达到一定强度后，进行踏步面和踢脚面施工，相邻高差及同一踏步宽度偏差控制在5mm内；防滑凹槽可采用特制工具施工，确保凹槽周边顺直，深浅一致，槽内光滑；踢脚线上口可采用塑料条收边。（八）栏杆安装护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固。栏杆要依据相关规定，选择合适的构造形式和产品，根据不同部位、临空高度和作用、栏杆底部构造，逐个确定满足要求的产品，形成文件，便于采购、施工和产品进场验收（阳台、外廊、上人屋面、室外楼梯等临空处应设置防护栏杆。临空高度V24m时，栏杆高度41.05111；临空高度N24111时;栏杆高度41.1m。栏杆高度应从楼地面
7、或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度N0.22m,且高度0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。如果为透空栏杆，可踏面为全部宽度，如果为实体栏板，可踏面宽度为栏板内侧至可踏面的内边缘，室内楼梯栏杆扶手高度从踏步前缘线量起40.9m,靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.5m时，其高度*1.05m。栏杆离楼面或屋面0.1m高度内不宜留空。住宅、幼儿园和娱乐、商业、体育等有儿童的场所的栏杆，必须采用防攀登构造，垂直栏杆净距才0.11m。栏杆用玻璃应使用412mm钢化玻璃，当玻璃位于建筑高度5m以上时，应使用钢化夹层玻璃。低于规定要求的窗台，应采用护栏或窗下部设置相当于栏杆高度的固定窗作为
8、防护，防护窗玻璃应采用夹层玻璃,厚度不小于6.38mm。栏杆连接细部处理，根据产品和规范要求，应提前研究确定施工工艺，特别是栏杆连接细部（自身和连接面）要求，如提前设置预埋构（配）件、留置安装点等，不是简单化由施工人员随意安装，发现不妥再整改，施工时考虑与栏杆连接点处的墙面预留和处理。栏杆安装强度水平推力应符合设计和规范要求。（九）室内吊顶工程1 .明龙骨吊顶吊顶排版预先进行设计，由中间向四周对称排列，遇到半块板时两侧应分别对称。灯位、喷淋、感烟器、监视探头设置在板块中间位置，要求纵横成线，风口、检查口宜设在隐蔽部位。2 .吊杆安装吊杆与结构连接必须采用膨胀螺栓进行固定。吊杆预先进行防锈处理。
9、主龙骨端部第一个吊杆距墙间距不得大于300mmo吊杆长度大于1.5m是应增加支撑。主龙骨连接部位必须增加吊杆。吊杆间距应控制在1.2m之内。吊杆应垂直，不得斜拉。3 .吊顶与墙面交接处作法吊顶与墙面属于两种材料接合部，宜采用过渡角线进行处理。吊顶与墙面预留凹槽，宽20mm,深15mm。（十）其他1 .沉降观测点制作要精细，顶面要做成半球形，严禁污染并进行防腐处理；沉降观测点在同一建筑物伸出墙面距离相等；沉降观测点不得被外装饰材料覆盖。2 .建筑物上防雷接地电阻测试点必须设置，并制作规范，并且每年都必须进行测试；接地电阻测试点位置应高出地面1.5-1.8m,测试点暗装时预埋盒子不宜过小，一般为2
10、50X30Omm,以免测试时无法操作；接地电阻测试点标志要清晰；接地电阻测试点的镀锌扁钢上配M8X20的镀锌螺栓及一支平垫和一支弹簧垫片。3 .并列安装的相同型号开关距地面高度应一致，高度差不应大于1mm；同一室内安装的开关高差不应大于5mm；并列安装的拉线开关的相邻间距不宜小于20mmo4 .屋面避雷线采用25X4mm扁钢做法，宜保证顺直，不宜用圆钢。五、装饰装修成品保护措施（一）成品保护组织措施1 .本工程施工工期紧，各不同专业施工队之间的穿插作业多，做好成品保护，是对整个工程的工程优质、高速的进行施工的重要保证。成立成品保护管理小组，协调好个专业施工队伍施工，有条有序的进行穿插作业，保证
11、用于施工的原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产品行到有效保护，确保整个工程的施工质量。2 .组织专职人员跟班作业，定期检查，并根据具体的成品保护措施的落实情况，制定对于有关责任人的奖罚制度。3 .各专业队的工作分别由各专业队设立专、兼职检查人员跟班检查。(一)成品保护的实施措施工程施工过程中，制成品、工序产品及已完分部分项工程作为后序工程的作业面，其质量的保护必须将影响整个工程的质量，忽视了其中任意工作均将对工程顺利开展带来不利影响。因此，制定以下成品保护措施。1 .成品保护(1)场地堆放：木、铝制品、装饰用成品应堆放在室内场地。(2)场地要求：地基平整、干净、牢固、干燥、排
12、水通风良好、无污染；所有成品应按制定位置进行堆放，运输方便。（3）成品堆放控制：分类、分规格、堆放整齐、平直，下点木坊；叠层堆放，上下垫木，水平位置上下应一致防止变形损坏，侧向堆放除垫木外就加撑脚，防止倾覆；成品堆放的应做好防霉、防污染、防锈蚀措施；成品上不得堆放其它物件。2 .砌体成品质量保护（1）需要预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋；（2）砌体完成后按标准要求进行养护；（3）不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。3 .楼地面成品保护（1）水泥砂浆及块料面层的楼面，应设置保护栏杆，到成品达到规定强度后方能拆除，成型后建筑垃圾及多余材料应急是清理干净。（2）下道工序进场施工，
13、应对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下，楼面应铺设防污染塑料布，操作架的钢管应设垫板，钢管扶手挡板等硬物硬轻放，不得撞击楼地面。（3）注意清洁卫生，宜在楼层内制定位置临时设置卫生桶，以确保楼内卫生。4 .装饰成品质量保护（1）所有室内外，楼上楼下，每一部分装修成型后，均应按规定清理干净，进行成品质量保护工作。（2）不得在装修成品上涂写、敲击、亥IJ划。（3）作业架子拆除时应注意防止碰撞钢管，脚手架应轻放。（4）门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关紧，防止装饰后霉变。（5）严禁用水，防止装饰成品受污染、受潮变色。6 .预留预埋阶段保护严禁在预留套管（特别是外墙防水套
14、管）上放置物件或人坐、脚踩、踏压。预留套管不得用作支撑或放脚手板，也不得用作其它用途的受力点。套管内应塞入废水泥袋、泡沫等物，以免漏入砂浆、碎等杂物。7 .交工前成品保护措施（1）确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子应在装饰分区或分层完成后，专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡查，进行成品保护工作。（2）成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围内进行值班保护工作。（3）成品保护专职值班人员、按项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度方法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作。（4）加强班组后，检查施工作业的质量，检查落实施工质量层层督促补漏。（5）鼓励合理化建议，奖
15、励提出保证工程质量的施工措施，并奖励兑现。（6）经常与甲方、监理部门联系，取得监理部门的支持和指导，确保工程达优良。（三）专项成品保护措施-）水泥砂浆楼地面1 .面层施工防止碰撞损坏门框、管线、预埋铁件、墙角及已完的墙面抹灰等。2 .施工时注意保护好管线、设备等的位置，防止变形、位移。3 .操作时注意保护好地漏、出水口等部位，作临时堵口或覆盖,以免灌入砂浆等造成堵塞。4 .事先埋设好预埋件，已完地面不准再剔凿孔洞。5 .面层养护期间，不允许车辆行走或堆压重物。6 .不得在已做好的面层上拌合砂浆，调配涂料等。二）陶瓷地砖楼地面1 .陶瓷锦砖铺砌完后，必须待找平层、粘结层养护达到一定强度后，可始可在其上进行其他工序作业，并应铺垫覆盖物，对面层加以保护。2 .刚铺完的面层应避免太阳曝晒，室内宜适当通风，覆盖锯末宜一直保持到交工前为止。3 .剔裁陶瓷锦砖应用垫板，严禁在已铺面层上剔裁。4 .手推车运料应注意保护门框和已完成面层，小车腿应用胶皮或布包裹。5 .面层发现个别颗粒松动，应及时修补，以防止扩展。6 .在已完成面层上进行油漆和刷浆作业时，应采取措施防止污染面层。7 .常温下，一个区间的整个操作过程宜在4h内连续完成，不宜在砖面上行车或堆放重物，必需时，应在上面铺较平整的木垫板。三）石材楼地面1.大理石（花岗石）试拼应在平整的房间或工棚内进
