感应卡使用规定 安全应急预案 停车场收费管理规定 物业停车场规范模板.docx

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1、地下停车场感应卡使用规定1 .使用感应卡时,需停车将感应卡在读卡机前红灯处晃动一下,待挡车器抬杆后方可以低于5km小时速度通过(感应卡感应距离约50cm-70cm)。2 .感应卡仅限于地下停车场出入使用,实行一车一卡制,进出地下停车场务必进行读卡操作,如车辆缺少驶入/驶出的单项读卡记录,该车将无法使用该卡再次驶出/驶入地下停车场。3 .车辆在出入地下停车场时请勿紧随前方车辆,一定要待前方车辆通过栏杆后再进行读卡,确认挡车器抬起后方可通行,以免挡车栏杆砸车。4 .车主/驾驶员将车停好后,一定要将感应卡随身携带,禁止置于车内,做到车、卡分离,乙方因停车证或感应卡保管不当发生车辆丢失的,甲方不承担赔

2、偿责任。5 .车主/驾驶员在驾驶车辆出入停车场时,不经读卡机读卡而紧随前车通行发生事故的,由车主/驾驶员承担责任,由此造成管理方设备损失的,应予以赔偿。6 .地下停车场采用一卡一车制,如人为采用非法方式一卡进入多辆车的现象发生,物业办公室将根据协议取消其停车场使用资格。7 .车主/驾驶员如不慎将感应卡丢失,请立即电话通知物业部办公室,并于24小时之内到物业部办理书面报失手续,以便及时控制,保障车辆的安全。8 .您的停车期限是由地下停车场管理系统计算机进行控制,因此,请使用人在协议到期前15日内到物业办公室办理续约手续,以防止您的使用不便。在协议期满后如您仍未到物业办公室办理手续,该卡号将被电脑

3、自动注销,停止使用。9 .地下停车场限高2.5m。10、为了维护车场的安全停放秩序,须严格按本规定执行。安全应急预案第一条:目的第二条:范围第三条:救灾处理办法第四条:水灾处理办法第五条:地震处理办法第六条:停电处理办法第七条:火灾处理办法第八条:盗窃处理办法第九条:其他事件处理办法第十条:安全管理第十一条:车辆管理突发事件的处置安全应急预案第一条:目的为使地下停车场能正常营运对不预期之天灾、人为事故,公司基于减低突发状况所造成场内秩序紊乱、及减少人员生命财产身之损失,特定本办法。第二条:范围停车场突发状况,包括不可抗力之天然灾害及人为事故属之。第三条:救灾处理办法物业部办公室应就各值班人员编

4、成救灾小组,并依职务赋予适当工作职责于事故发生时,指挥必要人员抢救灾害,适时发挥救灾功能,使损害减至最低。第四条:水灾处理办法:1 .通知各车主迅速将车开离现场。2 .总指挥就视当时情况,指挥现场人员将可移之重要机器设备,搬移至地势较高之适当位置,避免遭受重大损失。3 .将处理情况适时回报救灾小组,以为必要措失安排。第五条:地震处理办法1 .发生地震时,总指挥应使在场人员保持冷静,指挥救灾小组将电插头拔下,易落易碎品由高处移至地面安全处。2 .迅速将所有人员撤至安全避难场地避难。第六条:停电处理办法1 .指挥各人员掌握秩序,监守岗位,不得任意走动喧哗。2 .各照明设备及备用品开放。3 .加强各

5、出入口管理,及车辆引导工作。第七条:火灾处理办法发生火灾抢救基本原则1、首先发现起火之人,应立即报告相关岗位及主管,并停止工作,迅速关闭电源或其他火源。2、发生火灾后,应将火灾现场(著火手)附近可燃物车辆移开以防火势蔓延。3、停车场发生火灾,主管应视情况率同现场人员运用停车场置放之消防器材,于火灾发生之初将之扑灭,若发觉火势过大,除进行全力灭火外,更应即时连络火警台,通知本地消防队协同抢救,同时进行疏导人员与撤离设备车辆以免造成人员及公司之重大损失。4 .发生火灾时,人员疏散请由各楼消防步行梯依序疏散避难,切勿使用电梯逃生。5 .救灾时特别注意事项:A、油类或电线失火,应用砂或地毯等物扑灭,切

6、勿用水灌救。B.衣服著火,立即在地上打滚,较易扑灭。C.先救人,后抢物,抢救物品时,应先抢救帐册/凭证及重要文件或贵重物品OD.在烟火中抢救,应用湿手巾掩著口鼻。E.如火封住出路,应利用绳索或电线等物从窗口逃生。第八条:窃盗处理办法1 .如遇有行迹可疑或挟带危险物品的非法分子混入停车场,现场管理人员应立即通知监控员,并应严密监视其行动,适时防止意外发生;如停车场遇有窃盗事件发生时,应即时了解失窃内容和保持现场状况。2 .当场连络一线监视人员并及时报告,清查现场及可疑人物,及时追回失物,维护本公司良好信誉。第九条:其他事件处理办法1 .如遇有酒醉及精神病患进入本公司停车场,严重影响车场秩序,由停

7、车场主管通知商管员处理,使其离开停车场。第十条:安全管理1 .有关平时营业开始前及闭店后,灯火管理及人员进出管制等安全措施,统一由商管员(安全人员)协调管制。第十一条:车辆管理突发事件的处置1、偷盗车辆案件的处置(1)当车管员发现有嫌疑人偷资车辆时,应及时小心地通知监控室或物业部,注意不要让嫌疑人发现。(2)同时,要观察嫌疑人量、被盗车牌号码、车型、颜色等牲,记下嫌疑人相貌特征,服饰及及是否携带凶器等。(3)部门领导接到通知后,立即安排人员控制各出入口,暂时禁止一切车辆通行;同时部门主管带领赶赴现场,采取有效措施控制现场;及时通知车管员协助封堵现场,并要注意安全,注意拦截车辆。(4)部门领导视

8、案情进展情况,决定是否向公安机关报案,认真对待媒体人员。(4)如公安人员到达现场,部门主管全力配合公安人员抓捕嫌疑人,一切行动听从公安人员指挥,为公安人员提供一切相关的证言、证物;同时清楚记录下办案警官官级、编号及报案的编号,以供日后查阅、参考。(5)事后部门主管应将案件处置过程和情况报上级领导。2、意外交通事故案件的处置(1)如发生一般车辆刮、蹭事故,可让车主协商自行解决处理,尽快恢复交通。(2)如发生较大事故,车管员及时通知部门领导及时赶到现场处理,视情况向交警机关报案。同时为避免意外,要提示过往行人和车辆绕行、回避。(3)现场如有人员受伤,立即联系当地120急救中心或附近医院机构。积极协

9、助配合抢救伤员,没有受过专业急救培训,不要自行采取抢救措施。(4)在交警人员赶到现场前,注意保护好现场,如发生汽油、机油泄露应及时采取措施,并于现场禁止烟火;清楚记录车辆资料、司机情况、待事故处理完毕或交警人员命令后,方可清理现场。(5)意外交通事故如造成设备、设施损坏、应做详细记录,并请肇事司机自愿签字认可,如损坏的设备、设施急需处理,须尽快通知工程部或相关部门和人员进行抢修。(6)部门主管应将案件处理过程和情况报上级领导。停车场收费管理规定目的确保收费合理,并符合有关的法律、法规。范围适用予以车场(库)的收费管理。职责1 .收费员负责按规定标准收取车场(库)有偿使用费。2 .车场主管负责对

10、费用的监督、检查。3 .财务内勤负责核对费用的准确性。内容1、收费依据1.1 西安是居民住宅区机动车保管管理规定1.2 关于加强市机动车管理的联合通知1.3 .西安市机动车辆管理统一收费标准2、停车场(库)收费1. 1租赁车位的收费一般按月收费。2. 2,对于需使用租赁车位的车辆使用人,物业办公室应为其办理月停车卡,业主凭卡进出和使用指定车位。3. 3财务内勤每月按既定的收费标准收取费用。4. 临时车位收费4.1 临时车位收费一般按小时收费。(详见收费标准)1.1 2当业主或外来车辆需使用临时车位时,车辆管理员应引导车辆有序整齐停靠在临时车位。3.3 车辆管理员应准确记录车辆进出时间,并按既定的收费标准,收取车场(库)有偿使用费。3.4 收费完毕后,收费员应将收费票据交给车位使用人,由收费员每日上午十点钟,将当天收取的停车费并填写日报表,经部门主管确认签字,并交财务部办理交款手续。4、注意事项4.1车场(库)须张贴收费标准。4.2车场(库)临时车位应设置车位线,车位线应保持清晰。

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