政府投资建设项目委托代建合同(宿迁市2022版).docx
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1、合同编号:宿迁市市本级政府投资建设项目委托代建合同(示范文本)(2022修订版)宿迁市政府投资建设项目代建管理办公室制协议书委托人:代建人:一根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法和宿迁市市本级政府投资建设项目代建管理暂行规定等相关法律法规及文件规定,为明确双方权利责任,保证项目顺利实施,严格控制项目投资,经双方协商一致签订本协议书。一、项目概况项目名称:建设地点:建设规模:建设内容:项目投资(以批准的初步设计概算为准):二、代建方式1、建设阶段代建范围和内容:组织施工图设计和施工、监理、设备材料选购等招标活动;办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续;负责相关合同的
2、洽谈、签订与履约的监督管理;编制工程建设投资、进度计划(年度计划);组织工程中间验收、竣工验收及备案、工程保修;负责用款申请、工程结算及结算文件备案、竣工财务决算编制、资产和建设档案移交等;2、口全过程代建范围和内容:组织项目可研、工程勘察、初步设计、概算编制;办理可研报告、初步设计、环保、消防等手续以及第1项中所包括的内容。三、代建项目管理目标投资控制目标:质量控制目标:安全控制目标:工期控制目标:日历天(指合同生效之日起至工程竣工验收备案之日止的时间)四、代建管理费代建管理费约【大写】人民币元,【小写】_元。本项目的代建管理费按宿迁市市本级政府投资建设项目代建管理暂行规定(宿政办发(201
3、8)76号)规定的费率计取,最终以决算审计为准。五、本合同由以下文件组成1、协议书;2、专用条款;3、通用条款;4、其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就各项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,以最新签署的为准。构成本合同的文件若存在歧义或不一致时,则按上述排列进行解释。六、本合同中的有关词语含义与本合同第一部分(通用条款)中赋予它们的定义相同。七、委托人承诺,遵守本合同中的各项约定,为代建人提供项目建设的必要条件。八、代建人承诺,遵守本合同中的各项约定,按照代建工作范围和内容,承担代建任务。九、本合同一式一份,具有同等法律效力,双方各执一份,同时报市代建办、财政局各一份
4、。委托人(公章):法定代表人:地址:邮政编码:电话:代建人(公章):法定代表人:地址:邮政编码:一电话:合同签订日期:_年_月一日合同签订地点:备案机构(签章):一备案编号:第一部分通用条款第一章词语定义、适用的法律法规、语言第一条词语定义下列词语除附加条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义:1 .“项目是指委托人委托实施代建的项目。2 .“委托人”是指项目建议书批复中明确的建设单位。3 .“委托人授权代表”,即建设单位现场代表,是指建设单位授权全面履行本合同的代表。4 .“代建人”是指按照委托代建合同约定承担代建项目组织管理工作的一方。5 .“代建项目部”是指由代建人组建实施具体代建工作的机
5、构。6 .”代建项目负责人”是指由代建人任命全面履行本合同的负责人。7 .“正常工作”是指双方在合同中约定委托的代建工作。8 .“附加工作”是指:(1)委托人委托代建范围以外,通过书面协议另外增加的工作内容;(2)由于委托人原因,使代建工作受到阻碍或延误,造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。9 .“额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人或其他原因暂停或终止代建业务,其善后工作及恢复代建业务的工作。10 .“日(天)”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。IL月是指根据公历从一个月中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。12.“参建单位”是指代建人以代建人名义通过招标等方式
6、选取的承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作,具备相应资质(能力)的单位。第二条本合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章,以及工程所在地省市地方性法规和政府规章等。合同当事人可以在专用条款中约定合同适用的其他规范性文件。第三条标准和规范是指适用于工程的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准,以及相应的规范、规程等,合同当事人有特别要求的,应在专用条款中约定。委托人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准的,应当在专用条款中予以明确。第四条联络1 .与本合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和
7、决定等,均应采用书面形式,并应在签署当天按约定的送达地点送达接收人。2 .委托人和代建人应在专用条款中约定各自的送达接收人和送达地点。任何一方合同当事人指定的接收人或送达地点发生变动的,应提前3天以书面形式通知对方。3 .委托人和代建人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接收人的来往信函。接收方拒不签收的,可以公告送达,由此增加的费用和(或)延误的工期由拒绝接收一方承担。公告送达即通过报刊等新闻媒介通知,自发出公告之日起,经过150,即视为送达。第五条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。第二章合同各方的权利第六条委托人权利1 .委托人有权监督检查代建项目的施工进度。2 .委托人有权要
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