现代化企业工业园物业租赁管理续约、再出租办理程序.docx

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现代化企业工业园物业租赁管理续约、再出租办理程序物业租赁合同到期前，开展竞价，同等条件下原承租方有优先承租权，即续约；反之则出价最高者承租，即再出租。竞价程序1、工作流程物业租赁助理到期前30天张贴竞价通知2、工作指引（1）所有租赁合同到期的物业均须参与竞价。（2）张贴通知15天为公告期，用于意向方了解查看物业情况。（3）法律规定了原租客在再出租时，在同等条件下有优先承租权，故物业部门须把竞价通知确保送达原租户。（4）如续约的须补齐因租金上升产生押金差额后，方可发出收铺通知。（5）续约新合同的起租日期与原合同终止日期一致。（6）续约不再给予免租期，再出租只能给出最长半个月免租装修期。（7）再出租新合同的起租日期原则上以原租户交回房屋日期为准。