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1、住宅项目工程装饰装修施工方案目 录1.编制依据41.1、施工图纸41.2、施工组织设计41.3、主要规范、规程41.4、相关法律法规41.5、建筑工程施工合同52.工程概况52.1、工程概况52.2、施工条件63.施工部署63.1、施工重点及难点分析63.2、施工部署74.施工准备74.1、组织机构及职责74.2、技术准备94.3、现场施工准备95.施工进度计划安排106.施工方法106.1、砌筑工程106.2、抹灰工程146.3、楼地面工程166.4、卫生间防水施工207.质量保证措施227.1、砌筑工程227.2、抹灰工程237.3、楼地面工程247.4、卫生间防水工程247.5、冬季施工
2、主要施工措施258 环境和职业健康安全保证措施268.1 装修施工过程中存在的主要环境因素268.2 控制措施278.3 职业健康安全保证措施：288.4安全管理措施318.成品保护措施329.1砌筑工程329.2抹灰工程329.3楼地面工程331. 编制依据1.1、施工图纸图 纸 名 称图 纸 内 容设 计 单 位xx住宅项目工程施工图纸建施、结施xx建筑设计有限公司1.2、施工组织设计施 组 名 称编制日期编 制 人xx住宅项目工程施工组织设计2012.2左传信1.3、主要规范、规程序号规范、规程名称规范、规程编号1混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022砌体工程施工质量验
3、收规范 GB50202-20023建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20025建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20026蒸压加气混凝土建筑应用技术规程JGJ/T17-20087山东省03系列施工图集8山东省06系列施工图集1.4、相关法律法规1国家中华人民共和国建筑法2中华人民共和国劳动法3建设工程质量管理条例4行业建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第15号5地方山东省建设工程安全生产管理规定6xx市建设工程施工现场管理办法7xx市文明安全工地评审管理办法8xx市文明安全工地的施工现场管理达标的验评规定及修订1
4、.5、建筑工程施工合同2. 工程概况2.1、工程概况本工程位于xx市xx，xx路以北，xx北路以西，用地西侧面向xx。本期工程包括1#楼36#楼,均为地上2层，地下一层。总建筑面积44458.61平方米。结构形式为异形柱框架结构，抗震等级四级。序 号项 目内 容1工程名称xx住宅项目工程2建设地点xxxx市xx，xx路以北，xx北路以西3设计单位xx建筑设计有限公司4勘察单位xx市勘察测绘研究院5建设单位xx信瑞房地产投资开发有限公司6监理单位xx海大工程监理咨询有限公司8施工总承包单位冶集团有限公司xx分公司12合同计划开工日期12合同计划竣工日期13合同质量目标 合格2.1.1、建筑设计情
5、况一览表建筑名称xx住宅项目工程结构类型异形柱框架结构层数(地上/地下)地下一层，地上2层墙 体外墙：200厚防钢筋砼剪力墙及200厚加气混凝土砌块内墙：120厚加气砼砌块；卫生间：120蒸压粉煤灰气块砌体防 水工 程地下室防水等级为一级，即主体自防水加外侧做4+3SBS改性沥青防水卷材。卫生间为1.5JS防水涂膜。屋面防水为二级， 3+3厚SBS改性沥青防水卷材。楼 面混凝土楼地面内 墙界面处理剂、水泥石膏打底、水泥砂浆拉毛顶 棚水泥石灰膏砂浆、刮面胶浆2.1.2、结构设计情况一览表工程名称xx住宅一期工程结构形式异形柱框架结构基础形式预应力管桩持 力 层地基持力层12层土质为中粗砂抗震计算
6、烈度6度安全等级结构安全等级为二级砼 强 度等 级础垫层C15；基础C30S6，地下顶板以下结构C30、外墙C30S6；地上C30 构造柱、圈梁C25；钢筋的连接本工程钢筋连接方式采用绑扎搭接方式。2.2、施工条件本工程结构工程已经施工完毕，各种装饰装修材料已经提前加工订货，现场“三通一平”工作已经完成，各工种劳动力已配备齐全，可以满足工程需要。总之现场已经具备装饰装修工程的施工条件。3. 施工部署3.1、施工重点及难点分析装饰装修工程是一个建筑施工项目的最后一道工序，可以形象的比喻为给人穿衣服，如果着装得体则这个人就会显得健康、精神，给人一种特别舒服的感觉，反之则黯然失色。反应到施工项目上来
7、说，如何才能保证得体呢，那就是严格按照施工图纸、施工规范、技术交底的要求去施工，严格执行质量检查制度。具体施工重点和难点如下：3.1.1、如何能够保证建筑外墙面和屋面在防水施工完毕后，不渗水、不漏水以及外墙的保温施工。3.1.2、如何能够保证卫生间在防水施工完毕后，不渗水、不漏水。3.1.3、如何能够保证室内在腻子施工完毕后，阴阳角方正、平整度、垂直度满足要求。3.2、施工部署根据施工重点难点，项目部为避免装修与主体施工队伍交接带来的弊病，一改原有施工模式，主体及装修工程由统一施工队进行施工，对工程质量控制起到了重要的作用。3.2.1 按照设计图纸和施工进度安排，将本工程分为四个施工区，分别为
8、样板区、一区、二区和三区，（其中样板区为根据工程建设需要从一区单独划分出）四个区进行流水施工，每个区域内分别进行流水施工，重点控制各施工区域之间道路的联系作用，保证道路畅通。 3.2.2 二次结构所用材料，要求施工队要及时将材料计划料单准确无误的提交给计划部门转交材料组，进行提前采购，避免因为材料问题导致延误工期。3.2.3材料堆放场地比较小故所需砌块、沙石、水泥无法全部运至施工所在地，各施工队要根据实际情况合理安排布局，根据工程进度需要分批计划进场，尽量避免来回搬运材料，减少人力及时间的浪费。4. 施工准备4.1、组织机构及职责4.1.1项目部组织机构本工程成立了装饰装修工程领导小组，负责日
9、常的管理工作，并且明确各职能部门的分工和职责。具体如下：组长：吴东风副组长：赵连平副组长：左传信技术组工程组质检组施工队材料组安全组人员职务负责工作吴东风项目经理统筹安排管理，装饰装修工程施工的优化配置和动态管理左传信总工程师全面负责装饰装修施工技术工作，领导组织编制相关方案和交底，领导与组织施工质量管理 赵连平工程经理负责安排和落实施工队按方案和交底作业，对工程进度负责孙本福质量经理按有关规范和方案及交底情况组织检查、监督现场施工质量隋玉朋技术员现场追踪检查方案和交底实施情况，解决现场技术问题其他部门相应部门负责工作4.1.2外协队组织机构人员职务负责工作备注闫海庆项目负责人全面负责装饰装修
10、工程的施工作业天津聚强周本春技术员严格按照方案施工，对工人进行技术交底天津聚强韩跃质检员对装饰装修施工进行自检和互检，保证施工质量天津聚强4.2、技术准备4.2.1、组织各部门有关人员认真学习，熟悉施工图纸，领会设计意图，并且根据图纸上所采用的施工图集，认真学习、摘录其中的重要内容，要把其质量要求和技术要求写到技术交底中。4.2.2、根据施工部署编制各分项工程施工方案及技术交底。4.2.3、根据施工进度计划，编制试验计划及见证取样计划。4.2.4、组织参各施工班组学习各分项工程的技术交底，熟悉装饰装修工程施工规范，并且在施工中贯彻执行。4.3、现场施工准备4.2.1、施工机具施工搅拌机：本工程
11、计划采用搅拌机2台（样板区），后期根据各楼座的主体完成情况陆续增加搅拌机的数量，搅拌机规格型号为JZC-350。4.2.2、施工材料准备装饰装修材料进场:本工程装饰装修所需的加气混凝土砌块、蒸压粉煤灰砌块、轻质混凝土条板等均已和厂家提前加工订货，部分材料现已进场，砂石和水泥根据材料计划满足现场工程施工的需要。4.2.3、施工人员准备本工程每个劳务队伍配备管理人员五名，其中专职安全人员1名，项目部管理人员还采用结构施工时的人员。具体的劳动力需用计划如下：装饰装修工程主要施工人员计划序号工种数量（人）计划进场时间备注1瓦工602月13日2抹灰工302月28日3油漆工402月15日4力工60根据需要
12、，随时进场5水电工人502月15日4.2.4、现场施工平面已经划分完毕，各施工区域划分合理，施工道路、水源、电源都已布置完毕，可以满足施工需要。：5. 施工进度计划安排景观示范区二次结构施工的开始日期是2012年2月15日，完成日期是2012年3月10日。一区二次结构施工开始日期是2012年3月1日，完成日期是2012年4月10日。二区二次结构施工开始日期是2012年6月1日，完成日期是2011年7月1日。三区二次结构施工开始日期是2012年7月20日，完成日期是2011年8月10日6. 施工方法6.1、砌筑工程6.1.1、施工材料6.1.1.1、墙体材料要求：1、地下室蒸压粉煤灰砖砌筑：型号
13、为：240mm x 115mm x 53mmP.C本工程采用P.C32.5矿渣硅酸盐水泥，应有出厂合格证或实验报告，杜绝使用过期水泥。砂：用中砂，砂的含泥量不得超过5，使用前用5mm孔径的筛子过筛。砖应在砌筑前12天内浇水湿润，将砖的含水率控制在1015之间，严禁砌筑前临时浇水。常温施工严禁用干砖上墙。砌筑前要提前做好配合比，采用M7.5的混合砂浆，施工时严格按照配合比要求进行搅拌，水泥、砂过磅。2、加气混凝土砌块砌筑：型号为：600mm240mm200mm（120mm）。P.C本工程采用P.C32.5矿渣硅酸盐水泥，应有出厂合格证或实验报告。砂：用中砂，砂的含泥量不得超过5，使用前用5mm孔径的筛子过筛。砌筑前要提前做好配合比，采用M5的专用混合砂浆，施工时严格按照配合比要求进行搅拌，水泥、砂过磅。3、构造柱、过梁P.O场自搅拌，水泥：本工程采用P.O42.5普通硅酸盐水泥，应有出厂合格证或实验报告。砂：用中砂，砂的含泥量不得超过5，使用前用5mm孔径的筛子过筛。石子：采用坚硬、耐磨机配的碎石粒径510mm，含泥量不能大于2%。6.1.2、施工机具水平运输采用小推车、抹子、托板、灰斗、靠尺。垂直运输采用塔吊。6.1.3、施工工艺6.1.3.1、工艺流程：找平弹线摆砖样立
